قیمت زمین کشاورزی در کانادا

قیمت زمین کشاورزی در کانادا طبق آخرین آمار منتشر شده در مجله Farm Credit Canada (FCC) طی ۱۰ سال گذشته به طور چشمگیری با افزایش ۲۱۸% رو به رو بوده است و کشاورزان در حال حرکت به سمت زمین های منطقه آتلانتیک هستند زیرا قیمت های بالا اجازه گسترش فعالیت را به آنها نمی دهد.

در میان تمامی این مهاجرت ها می توان نقل مکان کشاورزان از انتاریو به جزیره پرنس ادوارد را برجسته ترین آنها دانست که نیازمند سرمایه های مختلف است . کشور کانادا به دلیل داشتن کیفیت عالی خاک و امکانات مناسبی که برای کشاورزان فراهم می سازد می تواند گزینه ایده آلی برای زندگی و کار افراد ماهر در حوزه کشاورزی به شمار رود.

چنانچه خواهان خرید زمین در کشور آرام و پیشرفته کانادا هستید و تمایل دارید تا تخصص خود در این زمینه را در کشوری مطمئن به کار گیرید ، این مقاله را تا انتها مطالعه نموده و برای هرگونه سوال با کارشناسان شرکت مهاجرتی رجبی به شماره ثبت ۵۶۲۰۵۱ ( موسسه حقوقی رجبی ثبت ۴۰۴۵۱ ) رتماس حاصل نمایید.

کشور کانادا ، کشوری بکر است که سابقه سکونت در آن نسبت به سایر کشورهای جهان بسیار کمتر است و همین امر موجب گشته تا مناطق زیادی از آن همچنان دست نخورده و بکر باقی بماند و منابع طبیعی در آن به وفور یافت شود.

البته قوانین و شرایط در هر ایالت این کشور متغیر است و شما عزیزان باید هر یک را به صورت دقیق بررسی کنید تا بتوانید به بهترین انتخاب ممکن دست یابید ، برای آگاهی از مشاغل مورد نیاز کانادا و حقوق و دستمزد هر یک می توانید مقاله کار در کانادا را بخوانید ، حداقل حقوق کارگر ساده و حرفه هایی که بدون مدرک تحصیلی می توانید در آن ها به کار مشغول شوید را در همان مقاله بخوانید.

بررسی ایالت های دارای زمین کشاورزی

فقط بخش كمی (۷ درصد) از اراضی كانادا برای كشاورزی مناسب است که بیشتر آنها در غرب این کشور قرار گرفته اند ، با این وجود می توان از زمین های حاشیه ای ( پتانسیل کمتر ) نیز برای دامداری گاوهای گوشتی استفاده کرد . مزارع با توجه به توپوگرافی ، نوع خاک و مکان (عرض جغرافیایی) متفاوت هستند.

در میان ایالت های مختلف در کانادا برخی از مناطق آن دارای زمین های کشاورزی بیشتری بوده و گزینه بهتری برای خرید و کار در این حوزه به شمار می روند . به عنوان مثال برخی از ایالات ها همچون ایالت آلبرتا بخش اصلی زمین های کشاورزی در این کشور را تشکیل می دهند و طبیعتا شرایط کشاورزی نیز در این ایالت ها بهتر است.

هم اکنون بیشتر زمین های کشاورزی در کانادا در ایالت آلبرتا قرار گرفته اند که ۶۳٫۵ درصد از کل زمین های کشاورزی کانادا است ، آلبرتا بزرگترین محصول مزارع آبیاری و مراتع را در خود جای داده و پس از آن نیز دو ایالت ساسکاچوان و مانیتوبا قرار گرفته اند البته ساسکاچوان در سال های گذشته رتبه اول را در کشاورزی کانادا به خود اختصاص داده بود که با مهاجرت کشاورزان و تغییر شرایط به رتبه سوم رسید.

قیمت متر مربع زمین های کشاورزی در هر ایالت

در سال های اخیر در حالی که اندازه متوسط مزرعه های کانادا با گذشت زمان افزایش یافته است اما همزمان ، تعداد مزرعه ها با روند نزولی رو به رو بوده است ، زیرا کشاورزان و شرکت های بزرگ با خرید مزارع دیگر تجارت خود را گسترش می دهند اما قیمت زمین های کشاورزی در کانادا روندی مستقل داشته است ، به عنوان مثال زمین های ایالت آلبرتا با توجه به مهم بودن در حوزه کشاورزی با افزایش قیمت قابل توجهی در سال های اخیر مواجه نبوده و برخی ایالات دیگر مانند ادمونتون افزایش قیمت بیشتری داشته اند.

هم اکنون قیمت هر هکتار زمین در ایالت های مختلف این کشور به شرح زیر است که البته در مناطق مختلف هر ایالت نیز تفاوت های خاص خود وجود دارد:

قیمت زمین کشاورزی در ایالت آلبرتا

• بخش شمالی۱٫۷۰۰ تا ۶٫۳۰۰ دلار
• بخش مرکزی ۲٫۱۰۰ تا ۹٫۲۰۰ دلار
• بخش جنوبی ۲٫۹۰۰ تا ۵٫۶۰۰ دلار

قیمت زمین در ایالت بریتیش کلمیبا

• جزیره ونکوور ۵٫۳۰۰ تا ۸۹٫۱۰۰ دلار
• ساحل جنوبی ۳۵٫۸۰۰ تا ۱۵۶٫۳۰۰ دلار

قیمت زمین در ایالت ساسکاچوان

• شمال غربی ۹۰۰ تا ۳٫۴۰۰ دلار
• غرب مرکزی ۱٫۱۰۰ تا ۴٫۵۰۰ دلار
• جنوب غربی ۹۰۰ تا ۳٫۲۰۰ دلار

قیمت زمین در ایالت مانیتوبا

• پارکلند ۷۰۰ تا ۳٫۲۰۰ دلار
• اینترلیک ۹۰۰ تا ۴٫۲۰۰ دلار
• وست من ۱٫۲۰۰ تا ۴٫۰۰۰ دلار

قیمت زمین در ایالت انتاریو

• بخش شمالی ۲٫۰۰۰ تا ۵٫۰۰۰ دلار
• بخش شرقی ۳٫۲۰۰ تا ۱۴٫۲۰۰ دلار
• بخش جنوبی ۸٫۲۰۰ تا ۲۰٫۰۰۰ دلار

بهترین زمان برای خرید یا اجاره زمین های کشاورزی

قطعا یک سوال اساسی برای بسیاری از تولیدکنندگان در رابطه با زمان مناسب برای خرید زمین های کشاورزی در کانادا وجود دارد ، متوسط مزرعه های موجود در کانادا حدود ۸۰۰ هکتار (کمی بیشتر از ۳ کیلومتر مربع) است در حالی که برخی از مزارع زراعی در غرب این کشور تا هزار هکتار نیز مساحت دارند.

دو موردی که باید در رابطه با خرید زمین در این کشور در نظر بگیرید میزان سود زمین و گردش نقدینگی عملیات کشاورزی است ، اگر پرداخت وام اضافی سرمایه عملیاتی شما را از بین می برد و سود اضافی برای تأمین هزینه ها بیش از اندازه نیست ، هرچقدر قیمت مناسب باشد ، ممکن است زمان مناسبی برای خرید نباشد ، شما باید بتوانید پرداخت ها و جریان نقدی خود را حفظ کنید.

محاسبه نسبت بین پرداخت وام پیشنهادی به ارزش اجاره زمین در بازار می تواند به شما کمک کند تا تصمیم بگیرید که آیا خرید یک قطعه زمین اکنون معامله خوبی است یا خیر.

رونق کشاورزی در کدام ایالت های کانادا بیشتر است؟

کشاورزی بخش مهمی از اقتصاد کانادا است و کشاورزان به نوبه خود نقش اصلی را در تولید و فرآوری مواد غذایی ایفا می کنند ، طبق آخرین آمار بیشترین رونق در سه ایالت اصلی آلبرتا ، ساسکاچوان و مانیتوبا وجود دارد ، این سه ایالت همانگونه که در قسمت های قبلی گفته شد دارای بیشترین زمین های کشاورزی این کشور بوده و بهترین محصولات را می توان در برخی از نقاط این سه ایالت به دست آورد ، البته درجه بندی و کیفیت خاک نقش اصلی را در درجه بندی زمین های کشاورزی دارد ، از این رو در هر ایالت برخی مناطق نیز مناسب تر هستند.

به عنوان مثال در ایالت انتاریو مناطق مرکزی بهترین خاک را برای کشاورزی داشته و در ایالت ساسکاچوان خوب است که در مناطق غربی به دنبال زمین کشاورزی باشید ، ایالت مانیتوبا نیز می تواند از گزینه های ایده آل خرید و یا اجاره زمین کشاورزی باشد که مناطق وست من و مرکزی آن از بهای بالایی برخوردار هستند و شما می توانید به سود خوبی از محصولات به دست آمده در هر سال برسید.

میزان بارش و رطوبت هوا نیز از جمله موارد مهمی هستند که در تعیین حاصلخیر بودن زمین های کشاورزی نقش اصلی را ایفا می کنند ، ایالت های شمالی این کشور به دلیل وجود آب و هوای سرد مناسب کشاورزی نبوده و زمین های خوب را می توانید در مناطق جنوبی و غربی کانادا بیابید.

هر ایالت به چه محصول کشاورزی معروف است؟

از جمله محصولات کشاورزی برتر کانادا می توان به گوشت گاو و گوساله ، سبزیجات و مرغ اشاره کرد ، کشاورزی در کانادا بسیار متنوع بوده و همچنان در حال تغییر است و در هر ایالت می توان تولید یک یا چند محصول را بیشتر از سایر ایالت ها یافت ، شرکت های کانادایی صادر کننده برتر محصولات کشاورزی در جهان نیز هستند.

هم اکنون بیشترین محصولات گوشتی در ایالت آلبرتا تولید می شود و ساسکاچوان بیشترین گندم ، کلزا و عدس را تولید می کند.

در ایالت مانیتوبا شما بیشترین مزارع پرورش خوک را خواهید یافت و در تولید سیب زمینی نیز رتبه دوم را دارد ، در بریتیش کلمبیا نیز کشاورزان مقدار زیادی میوه ، سبزیجات ، محصولات آبزی پروری ، تخم مرغ و گوشت مرغ تولید می کنند.

انتاریو بیشترین مرغداری را نسبت به سایر ایالت ها دارد ، و در مزارع پرورش خوک و لبنیات پس از مانیتوبا قرار گرفته است ، ذرت و سیب نیز در ایالت مانیتوبا به صورت قابل توجهی کشت می شود ، همچنین چندین تولید کننده بزرگ محصولات غذایی در آتلانتیک کانادا وجود دارد.

با این حال ، کانادا اکنون مقدار قابل توجهی از آبزی پروری را در نقاط مختلف خود ایجاد نموده و از کشت حفاظت شده نیز استفاده می کند که شامل پرورش محصولات غذایی در گلخانه ها است.

برخی از تولیدات غذایی کانادایی نیز ارگانیک است ، بدان معنی که دام و محصولات تحت شرایط حسابرسی تولید می شوند.

درآمد کشاورزان در کانادا چقدر است؟

با توجه به اینکه کشاورزی تنها در برخی از مناطق کشور کانادا امکان پذیر است ، افرادی که در این زمینه فعالیت می کنند توانسته اند با فروش زمین های خود و یا محصولات سالانه به سودهای کلان برسند ، البته با گسترش فعالیت های شرکتی همچنان کشاورزی در اختیار شرکت های نسبتاً کوچک و خانوادگی است ، برخی از کشاوران در این کشور بیش از یک میلیون دلار در سال درآمد دارند.

رشد ارزش زمین های کشاورزی نیز کمک می کند تا بسیاری از کشاورزان و خانواده های مزرعه دار برای تقویت اقتصادی کانادا مشارکت داشته باشند ، میزان درآمد کشاورزان در کانادا توانسته است از میانگین ۷۶،۰۰۰ دلار در سال ۲۰۱۹ به ۹۵،۰۰۰ در انتهای سال ۲۰۲۰ برسد و پیش بینی می شود در دوسال آینده تا ۱۹۴،۰۰۰ دلار نیز برسد.

البته در هر بخش میانگین درآمد مخصوصی وجود دارد ، به عنوان مثال در بخش غلات درآمد کشاورزان با رشد ۱۱،۹% همراه بود اما در بخش باغبانی چالش های مختلف میزان درآمد را کمی کاهش داده است ، به صورت کلی می توان گفت که خانواده کشاورزان در کانادا از موقعیت مالی خوبی برخوردار بوده و بسیاری از آنها جزو ثروتمندان حساب می شوند.

حداقل سرمایه مورد نیاز برای کار کشاورزی در کانادا

خرید زمین کشاورزی در کشور کانادا نسبت به سال های گذشته دشوارتر شده است ، زیرا رشد قیمت ها در ۱۰ سال گذشته چشمگیر بوده و گروه بزرگی از کشاورزان در دهه آینده بازنشسته می شوند ، طبق آخرین تغییرات بیشترین افزایش در ایالت های ساسکاچوان (۱۰،۲ درصد) ، نوا اسکوشیا (۹،۵ درصد) و انتاریو (۹،۴ درصد) بوده است.

براساس داده های آماری کانادا در مورد متوسط قیمت هر هکتار و اندازه مزرعه ، متوسط مزرعه در کانادا ۲،۲ میلیون دلار است ، در انتاریو ، این مبلغ ۲،۶ میلیون دلار و در ساسکاچوان ۲،۱ میلیون دلار است ، البته حداقل سرمایه موردنیاز برای کار کشاورزی در کشور کانادا در ایالتی همچون ساسکاچوان ۵۰۰ هزار دلار است در صورتی که یک طرح برای کشاورزان زیر ۴۰ سال وجود دارد که نیازمند ۳۰۰ هزار دلار می باشد.

این امکان نیز برایتان وجود دارد که کار خود را از طریق تولید محصولات بسته بندی و یا همکاری با سایر کارخانجات توسعه بخشید و به درآمد بالاتری رسیده و حوزه فعالیت گسترده تری داشته باشید ، خوب است این نکته را مدنظر داشته باشید که خرید زمین کشاوری در هر یک از ایالت های کانادا هزینه اصلی کار در این کشور است اما باید بابت سایر موارد همچون ماشین آلات و تجهیزات نیز مخارجی را درنظر داشته باشید که کارشناسان موسسه آماده راهنمایی شما در این رابطه می باشند.

دستمزد کارگران کشاورز در کانادا

دستمزد کارگران در کشور کانادا با توجه به هر ایالت می تواند تغییر یابد اما باید از حداقل تعیین شده توسط قراردادهای جمعی بالاتر باشد ، با توجه به درآمد در ایالت های مختلف کارگران در این کشور می توانند بابت هر ساعت کار حداقل ۱۴،۳۹ دلار درآمد داشته باشند ، البته کارگران در اکثر ایالت های کانادا ۱۷ دلار را بابت هر ساعت کار دریافت می کنند اما شرایط کاری بسیار تاثیرگذار است.

در رابطه با کارگری در زمین کشاوری در کانادا باید این موضوع را لحاظ نمود که میزان تخصص در سطح درآمد تاثیر داشته و کارگران ماهر با مبتدی درآمدهای مختلفی خواهند داشت ، ایالتی که در آن ساکن هستید نیز می تواند سطح درآمد مختلفی برایتان به همراه داشته باشد به عنوان مثال حداقل درآمد کارگران در هر ایالت به صورت حدودی به شرح زیر است:

• ساسکاچوان ۲۰،۹۵۰ دلار در سال
• آلبرتا ۳۵،۱۰۰ دلار در سال
• کبک ۳۳،۹۲۰ دلار در سال
• بریتیش کلمبیا ۲۹،۲۵۰ دلار در سال
• مانیتوبا ۲۸،۱۷۸ دلار در سال
• انتاریو ۲۷،۷۸۸ دلار در سال

اگر به دنبال درآمد خوب در بخش کشاورزی هستید ، می توانید کشور صربستان را نیز انتخاب کنید ، در مقاله کار در صربستان ، درآمد کشاورزان را بررسی کرده و رشد و رونق بخش کشاورزی این کشور را مطرح کرده ایم.

اخذ اقامت کانادا با خرید زمین کشاورزی

شاید بسیاری از شما عزیزان بخواهید از طریق کشاورزی در کانادا به اقامت این کشور دست یابید ، اما دریافت ویزا و اقامت این کشور از طریق کشاورزی نیازمند فراهم نمودن مقدمات مختلفی است تا اجازه کار را به شما بخشد ، به عنوان مثال شما باید حداقل دو سال سابقه کار به صورت تخصصی در رابطه با کشاورزی را داشته باشید و با خرید زمین باعث اشتغال حداقل برای خودتان شوید.

به شما این امکان داده می شود که همراه با خود خانواده تان را نیز برده و اثبات کنید که هیچ گونه مشکلی در تامین هزینه های خود برای زندگی در کانادا ندارید ، از آنجا که مبلغ مورد نیاز خرید زمین کشاورزی در کانادا قابل توجه است ، افرادی که توانایی پرداخت این هزینه را داشته باشند ، یکی از شرایط اصلی دریافت اقامت را خواهند داشت،

اثبات حداقل مبلغ دارایی مشخص شده توسط هر ایالت به همراه ارائه سپرده نقدی شما را از جنبه مالی تایید نموده و تنها باید یک بازدید اکتشافی به مدت حداقل ۵ روز کاری را در رزومه خود داشته باشید ، فراموش نکنید که کشاورزی در کانادا نیازمند برنامه منطقی و معقول در قالب یک طرح تجاری است که روند و هدف شما را از کار در این کشور مشخص سازد.

قوانین خرید و فروش زمین کشاورزی در کانادا

سرمایه گذاران خارجی که به دنبال خرید زمین های کشاورزی در کانادا هستند ، باید قبل از ارائه پیشنهاد ، با مشاوران حقوقی خود مشورت کنند، برخی از استان ها محدودیت های شدیدی در تعداد هکتارهایی که ممکن است افراد یا شرکت های خارجی در اختیار داشته باشند اعمال کرده اند ، در حالی که سایر ایالت ها به غیرمقیمان اجازه می دهند زمین های کشاورزی را بدون محدودیت خریداری کنند.

برخی از محدودیت ها و قوانین در ایالت های مهم کانادا به شرح زیر است:

• بریتیش کلمبیا : بدون محدودیت در مالکیت خارجی
• آلبرتا : به شرط استثنائات خاصی برای مشاغل تجاری ( از جمله استخراج محدود منابع طبیعی یا فرآوری و توسعه مسکونی ) ، شرکت های غیر مقیم و تحت کنترل خارجی می توانند تا ۲۰ هکتار زمین کشاورزی داشته باشند.
• ساسکاچوان : افراد غیرمقیم و اشخاص خارجی می توانند تا ۱۰ هکتار از زمین های مزرعه ساسکاچوان را در اختیار داشته باشند، اشخاصی که تا حدی متعلق به خارج از کشور هستند اما توسط ساکنان ساسکاچوان یا شرکت های کشاورزی آنها کنترل می شود می توانند تا ۳۲۰ هکتار مساحت داشته باشند.
• مانیتوبا : افراد خارجی می توانند تا ۴۰ هکتار زمین کشاورزی داشته باشند.
• اونتاریو : بدون محدودیت در مالکیت خارجی
• کبک : افراد غیر مقیم و نهادهای تحت کنترل خارجی باید اجازه خرید در حدود ۱۰ هکتار زمین کشاورزی را از کمیسیون حفاظت از منطقه دو کبک بگیرند.

مزایا و معایب کار کشاورزی در کانادا

کشاورزی از جمله مشاغلی است که به زندگی تمامی افراد یک جامعه مرتبط بوده و پایه بسیاری از صنایع و تجارت های مهم را نیز بنا می سازد ، افرادی که در این حوزه فعالیت می کنند دیگر ترسی از آن ندارند که شغل خود را از دست بدهند و آزاد هستند تا در هر زمانی که بخواهند کار کنند ، کشاورزی در کانادا می تواند بهترین ماشین الات و ابزارهای لازم را در اختیارتان قرار دهد و شما با آخرین پیشرفت های صورت گرفته در این شغل به کار مشغول شوید.

علاوه بر این با خرید یک زمین کشاورزی در کانادا شما یک سرمایه گذاری را در این کشور انجام داده اید که هر ساله به آن افزوده می شود ، طبق آمار قیمت زمین های کشاورزی در این کشور در چند سال اخیر با افزایش قیمت همراه بوده است و شما بر روی قیمت زمین خود نیز سود خواهید کرد.

از دیگر فاکتورهای مهم در رابطه با کار کشاورزی در کانادا داشتن درآمد مناسب است به طوری که نه تنها دغدغه ای جهت تامین مخارج نخواهید داشت بلکه می توانید از قشر پردرآمد نیز شمرده شوید ، البته کشاوری در کانادا خالی از عیب نبوده و شما به عنوان فردی که در حال انتقال سرمایه خود به کشوری دیگر است باید از آنها آگاهی داشته باشید.

معایب کشاورزی در کانادا

کشاورزی در کانادا نیازمند فراهم نمودن سرمایه قابل توجهی است که می تواند در توان هر فرد علاقه مند به این شغل نباشد ، قوانین خرید زمین نیز در هر ایالات محدودیت های بیشتری را پیش روی خریداران قرار می دهد که امکان خرید زمین کشاورزی را برای آنها به موارد خاص محدود می سازد.

نکته دیگر در رابطه با معایب کشاورزی در کانادا سلطه شرکت های کوچک و خانوادگی به بخش های اصلی این صنعت است ، مشاغل و بخش های اصلی کشاورزی کانادا که بیش از یک میلیون دلار درآمد سالانه دارند در کمتر از ۵% مزارع این کشور وجود داشته و سایر بخش ها کوچک و یا متوسط شمرده می شوند ، البته در صورت داشتن روابط تجاری ، مدیریت مناسب و بازاریابی می توان به درآمد خوبی در این صنعت دست یافت.

همچنین فراموش نکنید که کشاورزی در کانادا نیازمند داشتن تخصص و مهارت کافی در این زمینه است و شما باید مطابق به اصول و شرایط حاکم بر این کشور به کشت و برداشت بپرداید تا بتوانید محصول مناسب را تولید و به بازدهی برسید.

علاوه بر این کشاورزان کانادایی به تجارت صادراتی وابسته اند ، هر گونه تلاش برای حفظ درآمد آنها در سطح بالا مستلزم حفظ صادرات در ۲۰ تا ۴۰ درصد از تولید آنها است، کشاورزان نه تنها به عملکرد طبیعی اقتصاد کانادا ، بلکه به یک اقتصاد در حال گسترش جهان و در نتیجه صلح جهانی علاقه زیادی دارند.

کشاورزی در کانادا

رفاه اقتصادی در کانادا تحت تاثیر تغییر شرایط کشاورزی و محصولات تولیدی از آنها است و دولت این کشور می کوشد تا شرایط کار و درآمد را برای این قشر تا حد ممکن آسان سازد ، به طور کلی در رابطه با خرید و کلیه امور مرتبط با کشاورزی در کانادا توصیه می شود تا قبل از هرگونه اقدام از یک زمین کشاورزی بازدید کرده و به خوبی با این صنعت در کانادا آشنا شوید.Section

سوالات پر تکرار قیمت زمین کشاورزی در کانادا

امید است که با خواندن این مقاله با قیمت زمین کشاورزی در کانادا آشنا شده باشید ، در صورت هرگونه سوال با کارشناسان شرکت مهاجرتی رجبی به شماره ثبت ۵۶۲۰۵۱ ( موسسه حقوقی رجبی ثبت ۴۰۴۵۱ ) تماس حاصل نمایید ، ضمناً می توانید سوالات خود را در بخش دیدگاه در پایین همین صفحه درج کنید و پاسخ دقیق کارشناسان ما را در همان روز دریافت نمایید.Title Element

با نحوه خرید و قیمت زمین کشاورزی در کانادا آشنا شدید و دانستید چگونه می توان از طریق خرید زمین کشاورزی به اقامت این کشور رسید ، با کارشناسان موسسه مهاجرتی رجبی در دفاتر تهران و شیراز در تماس باشید تا برترین و ساده ترین راه های مهاجرت را به شما پیشنهاد دهند ، همچنین اگر هنوز در سن تحصیل هستید ، مهاجرت تحصیلی هم می تواند یکی از بهترین راه های رسیدن به اقامت کانادا باشد ، مقاله تحصیل در کانادا را بخوانید تا با تمام شرایط دریافت ویزای دانشجویی در این کشور آشنا شوید.