قیمت خانه برای زندگی در انگلستان جزو فاکتورهایی است که آشنایی با آن برای هر مهاجر و علاقمند به زندگی در این کشور ضروری می باشد.
با توجه به این که انگلستان جزو قدرتمند ترین کشورهای دنیا و یکی از بهترین کشورها برای زندگی است، جای تعجب نیست که تقاضای برای خرید ملک در این کشور بسیار زیاد و از طرفی قیمت ها نیز گران تر از سایر نقاط جهان باشد.
تقاضا تنها عامل تاثیر گذار و مهم در گرانی قیمت خانه برای زندگی در انگلستان نیست و عوامل دیگری نظیر فضای اقتصادی و سیاست های سران کشور نیز بسیار تاثیر گذار می باشند. امروزه میانگین قیمت ملک در این کشور حدودا 290000 پوند تخمین زده شده است. شما می توانید اطلاعات بیشتر در مورد قیمت خانه رویایی خود را از طریق تماس با مشاورین شرکت مهاجرتی رجبی به شماره ثبت 562051 (موسسه حقوقی رجبی ثبت 40451) به دست آورید.
قیمت املاک در این کشور با توجه به شهر، منطقه، نوع و اندازه خانه، قدیمی ساز یا نوساز بودن و… بستگی دارد. از همین رو شما می توانید با کمی جستجو و همچنین مشاهده املاک مختلف، ملک رویایی خود برای زندگی در این کشور را پیدا کنید. بازار املاک در انگلستان بسیار توسعه یافته است و هر فرد می تواند با توجه به نیاز خود خانه مناسبش را خریداری یا اجاره کند. با این حال توصیه ما این است که پیش از هر اقدامی برای آشنایی بیشتر با پایه های اقتصادی این کشور، مقاله اقتصاد کشور انگلستان را مطالعه فرمایید.
چشم انداز بازار املاک انگلستان
چشم انداز بازار املاک انگلستان به شما کمک کرده تا بتوانید دیدی وسیع تر از قیمت املاک در این کشور داشته باشید. پایه های بازار جهانی املاک تجاری در حال تغییر است و از سال 2020 عوامل مختلفی مانند، بیماری همه گیر، رکودهای اقتصادی، ورشکستگی بانک ها، بحران های مالی و… باعث تغییر چشم گیر قیمت ها شده اند.
قیمت خانه برای زندگی در انگلستان در 12 ماه گذشته بیش از 6.3% افزایش قیمت را تجربه کرده است تا به 290000 پوند برسد. هر چند میانگین قیمت خانه در این کشور حدود 290000 پوند است اما قیمت خانه ها در شمال شرق حدودا 2.3% (3720 پوند) کاهش داشته است.
طبق گزارش های به دست آمده از سه ماهه اول سال 2023 بازارهای اصلی شهر لندن، ثابت بوده و نوسانات قابل توجهی نشان نداده است. تغییر عمده ای در بازار املاک این شهر به وجود نیامده و تغییرات کوچکی مانند افزایش جزئی 0.1 درصدی نسبت به کاهش -1.2 درصدی ایجاد شده اما قیمت های این شهر در سطح سال گذشته قرار دارد.
از مارس 2023 میانگین قیمت خانه در شهر ليورپول نسبت به سال گذشته افزایش قیمت 6.3% را تجربه کرده است. از طرفی در سال 2023 و در کل این کشور حدود 90340 معامله ثبت شده که این مقدار نسبت به سال گذشته 8.5% کاهش یافته است.
قیمت خانه در شهرهای مختلف انگلستان
قیمت خانه در شهرهای مختلف انگلستان بسیار متفاوت است و امروزه با توجه اینکه ظرفیت برخی شهرها از نظر فرصت های شغلی و تحصیلی بیشتر است، جای تعجب نیست که قیمت ملک نیز در این شهر ها بالاتر باشد. لندن یکی از این شهرها است که اغلب مهم ترین شهر کشور نیز شناخته می شود.
در حال حاضر شهر لندن با میانگین قیمت 518900 پوند بالاترین میانگین قیمت را در کشور انگلستان دارد و میزان قیمت های خانه در این شهر نسبت به دیگر شهرهای کشور گران تر می باشد. از همین رو بسیاری از افرادی که در لندن به تحصیل و اشتغال می پردازند، شهرهای کوچک اطراف را برای زندگی انتخاب می کنند. این افراد با پرداخت هزینه های کم تر از مزایا و فرصت های لندن نیز بهرمند می شوند.
از طرفی در مقاله شهرهای گران قیمت، شهرهای ارزان تری مانند آبردین، لیورپول، نیوکاسل و بلفاست قرار دارند. هر چند فرصت های شغلی و تحصیلی در این شهرها کم تر هستند اما این شهرها نیز دارای بازاری رو به رشد هستند و مکانی عالی برای سرمایه گذاری و خرید ملک در نظر گرفته می شوند. شما می توانید قیمت خانه برای زندگی در انگلستان را در جدول زیر مشاهده فرمایید.
| قیمت خانه در شهرهای مختلف انگلستان | (پوند) | قیمت خانه در شهرهای مختلف انگلستان | (پوند) |
|---|---|---|---|
| آبردین | 142,300 | لستر | 224600 |
| بلفاست | 167700 | لیورپول | 153100 |
| بیرمنگام | 203,400 | لندن | 518.900 |
| بورنموث | 346500 | منچستر | 216900 |
| بریستول | 333600 | ناتینگهام | 198000 |
| کمبریج | 467300 | نیوکاسل | 147600 |
| کاردیف | 254300 | آکسفورد | 451000 |
| ادینبورگ | 264300 | پورتسموث | 284300 |
قیمت خانه در لندن
قیمت خانه در لندن نسبت به دیگر شهرها بسیار بالاست و برای خرید ملک در این شهر به سرمایه بسیار زیادی نیاز دارید. با این حال رشد قیمت املاک در لندن بسیار چشم گیر است و در صورت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می توانید از سود بسیار خوبی بهرمند شوید.
در سال 2023 شهر لندن شاهد افزایش قیمت گسترده ملک می باشد و افزایش قیمت سالانه مسکن در این شهر رشدی 0.8% را تجربه کرده است. این موضوع میانگین قیمت ملک در شهر لندن را به 518900 رسانده است. با این حال قیمت ملک در این شهر به عوامل مختلفی نظیر اندازه خانه و همچنین منطقه ای که انتخاب می کنید بستگی دارد.
در حال حاضر قیمت خانه برای زندگی در انگلستان در خانه های بزرگ، مستقل و لوکس دوبلکس، تریپلکس، چهاربلکس که اغلب نزدیک خانه ی دیگری نیستند، گران ترین مورد است و قیمت خرید این خانه ها حدودا 1,073,598 پوند برای سال 2023 می باشد. از طرفی چنانچه به دنبال خانه های ارزان تر هستید، توصیه ما به شما آپارتمان های لندن است که اصولا قیمت آن ها از 439987 پوند آغاز می شود.
| نوع ملک | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| مستقل | 1,073,598 | 1,061,480 |
| نیمه مستقل | 668721 | 678595 |
| تراس دار | 573105 | 571469 |
| آپارتمان | 439987 | 431469 |
قیمت خانه در منچستر
قیمت خانه در منچستر نسبت به قیمت ملک در شهر لندن بسیار ارزان تر است و شما می توانید با انتخاب این شهر هزینه بسیار کم تری برای خانه بپردازید. منچستر دارای بازار املاکی بسیار پویا است و پیش بینی قیمت ها در این شهر فوق العاده می باشد. به طوری که امروزه شما می توانید با خرید ملک در این شهر در طولانی مدت سود بسیار خوبی را به دست آورید.
از سال 2020 بازار های ملکی در شهر منچستر انگلستان رشد بی سابقه ای را تجربه کرده است و قیمت مسکن همچنان در حال افزایش می باشد. بازار املاک منچستر اغلب با شهرهای دیگری مانند بیرمنگام و لندن مقایسه شده و در کنار این شهرها، به عنوان مکانی عالی برای سرمایه گذاری شناخته می شود.
شهر منچستر به دلایل مختلف از جمله بخش کسب و کار استثنایی، جمعیت انبوه فارغ التحصیلان و توسعه مجدد بی بدیل جزو بهترین مکان ها برای زندگی در این کشور شناخته شده و هر ساله طیف وسیعی از افراد را به خود جذب می کند. این شهر از سال 2016 تا اکنون شاهد کاهش قیمت در املاک نبوده و به عنوان «پایتخت در شمال» شناخته می شود.
قیمت خانه برای زندگی در انگلستان در این شهر تا حد زیادی به اندازه و تعداد اتاق خواب آن بستگی دارد برای مثال امروزه قیمت یک خانه نیمه مستقل سه اتاق خوابه در این شهر حدودا 575000 پوند است در حالی که میانگین یک آپارتمان دو خوابه حدود 230000 پوند می باشد.
قیمت خانه در ولز
قیمت خانه در ولز در 12 ماه منتهی به مارس 2023 حدودا 4.8% افزایش داشته است و ولز نیز جزو بهترین مکان های این کشور برای زندگی و سرمایه گذاری در املاک شناخته می شود. در این شهر خانه های نیمه مستقل با 5.8% افزایش قیمت، بیشترین تغییر را نشان داند و در کنار آن آپارتمان ها کم ترین قیمت را داشتند. شما می توانید میانگین قیمت خانه برای زندگی در انگلستان با توجه به نوع خانه را در جدول زیر مشاهده فرمایید.
علاوه بر این نوع منطقه نیز تاثیر بسیار گسترده ای بر قیمت های املاک در این شهر دارد. امروزه گران ترین منطقه شهری ولز برای خرید ملک مونموت شر است که میانگین قیمت ها در آن حدود 358,000 پوند می باشد. از طرفی با میانگین قیمت 135000 پوند، ارزان ترین منطقه، بلاینای گِونت می باشد.
| نوع ملک | 2023 به پوند | 2022 به پوند |
|---|---|---|
| مستقل | 331.364 | 314.626 |
| نیمه مستقل | 209.424 | 197.942 |
| تراس دار | 164.845 | 158.656 |
| آپارتمان | 135.001 | 130.183 |
هزینه های خرید خانه در انگلستان
هزینه های خرید خانه در انگلستان به قیمت و پرداخت وجه برای خانه محدود نشده و حین خرید ملک در این کشور باید مجموعه دیگر از هزینه ها را نیز پرداخت کنید. در ادامه به برخی از مهم ترین هزینه ها که در روند خرید ملک و قیمت خانه برای زندگی در انگلستان ضروری است اشاره می کنیم.
- سپرده: در صورت دریافت وام مسکن در انگلستان برای خرید خانه، معمولا باید بین 5 تا 40 درصد قیمت ملک را بپردازید.
- هزینه های وام: اخذ وام مسکن برای خرید خانه دارای هزینه های متعددی مانند هزینه های ترتیب، هزینه های رزرو و هزینه های ارزیابی می باشد.
- هزینه های حقوقی: برای خرید ملک به وکیلی حرفه ای نیاز دارید.
- عوارض ثبت زمین: هزینه ای است که برای انتقال اسناد قانونی پرداخت می شود.
مالیات خانه در انگلستان
در نهایت به سراغ مالیات خانه در انگلستان می رویم که یکی دیگر از فاکتورهای بسیار مهم حین خرید خانه در این کشور می باشد. در حال حاضر تمامی افرادی که خرید، فروش یا به ارث بردن یک ملک را در این کشور دارند باید حتما مبلغی را به عنوان مالیات پرداخت کنند.
اگر ملکی با ارزش بیش از 250000 پوند را در کشور انگلستان خریداری کنید، باید مالیاتی با عنوان مالیات زمین تمبر یا همان SDLT را بپردازید. این مبلغ برای کلیه املاک بدون توجه به خرید نقدی یا خرید با وام اعمال می شود. به طور کلی مالیات خرید خانه در قیمت خانه برای زندگی در انگلستان بر اساس ارزش خانه تعیین شده و شما می توانید جزئیات بیشتر را در جدول زیر مشاهده فرمایید.
| قیمت خرید | نرخ حق تمبر |
|---|---|
| قیمت خرید ملک تا 250000 پوند | 0% |
| قیمت خرید ملک 250001 پوند تا 925000 پوند | 5% |
| قیمت خرید ملک 925001 پوند تا 1.5 میلیون پوند | 10% |
| قیمت خرید ملک1.5 میلیون پوند به بالا | 12% |
میانگین قیمت اجاره خانه در انگلستان
قیمت خانه برای زندگی در انگلستان تنها به قیمت خرید خانه محدود نشده و افراد می توانند در این کشور خانه رویایی خود را اجاره کنند. اجاره خانه نسبت به خرید آن آسان تر است و نیاز به سرمایه بسیار کم تری دارد. امروزه میانگین قیمت اجاره خانه در انگلستان حدودا 906 پوند است که این میزان با توجه به فاکتورهایی مانند نوع خانه و منطقه متفاوت می باشد.
امروزه میانگین اجاره خانه در این کشور بر اساس سن مستأجران نیز متفاوت است. برای مثال امروزه افراد بین 16 تا 24 سال در شهرهای مختلف انگلستان بیشترین هزینه ها را برای اجاره خانه پرداخته و میانگین اجاره این گروه سنی حدود 972 پوند می باشد. از طرفی این هزینه اجاره برای گروه های سنی بین 35 تا 44 به پایین ترین حد خود رسیده و حدود 483 پوند می باشد.
جالب است بدانید علاوه بر اجاره خانه حین زندگی در این کشور باید هزینه های دیگری مانند بیمه نیز بپردازید. بیمه در این کشور حدودا 10 پوند در ماه است که دارایی های افراد را در برابر خطراتی مانند آتش سوزی، سیل و سرقت محافظت می کند. همچنین هزینه های مانند خدمات شهری نیز بر عهده مستاجر می باشد.
میانگین اجاره ماهانه خانه در انگلستان بر اساس تعداد افراد
یکی دیگر از فاکتورهای که تاثیر بسیار گسترده ای بر قیمت املاک اجاره ای در این کشور می گذارد، تعداد اعضای خانواده می باشد. میانگین اجاره ماهانه خانه در انگلستان بر اساس تعداد افراد تعیین شده و با بالا رفتن تعداد قیمت اجاره نیز افزایش پیدا می کند.
در حال حاضر افراد مجردی که در این کشور تنها زندگی می کنند، به صورت متوسط 674 پوند در ماه برای اجاره خانه پرداخت می کنند در حال که این مبلغ برای زوج های جوان بدون فرزند حدود 866 پوند است و حدودا 28% بیشتر می باشد.
از طرفی جای تعجب نیست که قیمت خانه برای زندگی در انگلستان برای زوج های دارای فرزند تا حد زیادی افزایش یافته و گران تر می شود. امروزه زوج هایی که فرزند دارند باید حدود 941 پوند اجاره بپردازند که این میزان نسبت به زوج های بدون فرزند 9% گران تر می باشد.
| تعداد افراد | هزینه اجاره خانه |
|---|---|
| یک نفر | 674 پوند |
| زوج بدون فرزند | 725 پوند |
| زوج با فرزند غیر وابسته | 892 پوند |
| زوج با فرزندان وابسته | 941 پوند |
| والد تنها با فرزندان غیر وابسته | 649 پوند |
| والد تنها با فرزندان وابسته | 764 پوند |
| اشتراک خانه توسط دو یا چند خانواده | 1085 پوند |
| اشتراک خانه توسط دو یا چند فرد مجرد | 1,354 پوند |
میانگین اجاره خانه در انگلستان بر اساس منطقه
میانگین اجاره خانه در انگلستان بر اساس منطقه بسیار متفاوت است و هر بخش این کشور دارای اجاره های مختلفی می باشد. امروزه اجاره کنندگان در قسمت های شمال شرقی انگلستان کم ترین هزینه را برای اجاره در این کشور پرداخت کرده و اجاره این منطقه حدودا 40% کم تر از متوسط اجاره در کل کشور می باشد.
از طرفی شهر لندن دارای بیشترین قیمت خانه برای زندگی در انگلستان است و اجاره ها در این شهر 1480 پوند در ماه می باشد. امروزه لندنی ها حدودا 70% بیشتر از میانگین اجاره در کشور می پردازند. با این حال با توجه به این که درآمدها در این شهر بسیار بالاست، این افراد با یافتن شغل مناسب برای پرداخت اجاره به مشکلی برخورد نخواهند کرد. شما می توانید میانگین اجاره در قسمت های دیگر را در زیر مشاهده فرمایید.
- شمال شرقی: 345 پوند
- ایست میدلندز: 350 پوند
- وست میدلندز: 368 پوند
- شمال غربی: 387 پوند
- جنوب غربی: 435 پوند
- جنوب شرقی: 468 پوند
- لندن: 1480 پوند
ودیعه اجاره در انگلستان
ودیعه یا سپرده یکی از مهم ترین قسمت های اجاره خانه در این کشور می باشد. در حال حاضر متوسط ودیعه اجاره در انگلستان حداقل چهار هفته اجاره است و این مبلغ با توجه به اجاره خانه افراد تعیین می شود. امروزه تقریبا نیمی از خانوار ها (48.8٪) برای سپرده مبلغ چهار هفته یا یک ماه اجاره را پرداخته اند.
در حالی که از این تعداد 39.4 درصد افراد بیش از چهار هفته اجاره را به عنوان سپرده پرداخت کرده و در نهایت تنها 11.8% افراد نیز سپرده ای کم تر از سه هفته پرداخت کرده اند. لذا با توجه به این اطلاعات نوع سپرده و ودیعه اجاره شما تا حد زیادی با توجه به نوع صاحب خانه و قیمت خانه برای زندگی در انگلستان تعیین می شود.
وبینار مهاجرت و چالش های پیش رو
مهاجرت با اضطراب و دغدغه همراه است ، یکی از مهمترین دغدغه ها در مسیر مهاجرت ، اقامت و اسکان است ، اینکه وقتی به مقصد رسیدیم در کجا باید زندگی کنیم.
ما در هلدینگ حقوقی مهاجرتی رجبی در کنار شماییم تا بر این ابهامات و دغدغه ها چیره شده و بهترین گزینه ها را انتخاب کنید.
وبینار ارائه شده در این بخش هم به بسیاری از سوالات و نگرانی های شما پاسخ میدهد.
هزینه های خدمات شهری در انگلستان
یکی دیگر از هزینه های مهم در قیمت خانه برای زندگی در انگلستان هزینه خدمات شهری می باشد. امروزه قیمت خدمات شهری و دسترسی به خدماتی مانند آب، برق، گاز و.. در این کشور توسط مستاجر پرداخت شده و به همین دلیل آشنایی با این موارد به شما کمک کرده تا به تصویری واقع بینانه تر از هزینه ها دست پیدا کنید.
هزینه قبوض با توجه به نوع انرژی تعیین شده برای مثال میانگین هزینه های قبض برق در ماه حدود 34 پوند می باشد. با این حال هزینه تخمینی قبض آب و فاضلاب حدود 400 پوند در سال می باشد. صرفه جویی در مصرف برق و آب می تواند تا حد زیادی این مبالغ را کاهش دهد.
میانگین هزینه اینترنت و خدمات تلویزیونی در این کشور حدودا 27.50 پوند می باشد. در نهایت باید خاطر نشان شویم که میانگین هزینه های خدمات شهری در انگلستان اصولا با توجه به اندازه خانه و همچنین تعداد اعضای خانه تعیین شده و با افزایش تعداد، میزان هزینه ها نیز افزایش پیدا می کند.
سوالات پر تکرار قیمت خانه برای زندگی در انگلستان
امروزه میانگین قیمت ملک در این کشور حدودا 290000 پوند تخمین زده شده است.
میانگین قیمت خانه برای زندگی در انگلستان و در شهر لندن حدودا 518900 می باشد.
امروزه گران ترین منطقه شهری ولز برای خرید ملک مونموت شر است که میانگین قیمت ها در آن حدود 358,000 پوند می باشد.
امروزه اجاره کنندگان در قیمت های شمال شرقی انگلستان کم ترین هزینه را برای اجاره در این کشور پرداخت کرده و قیمت خانه برای زندگی در انگلستان در این منطقه حدودا 40% کم تر از متوسط اجاره در کل کشور می باشد.
در حال حاضر متوسط سپرده خانه در این کشور حداقل چهار هفته اجاره است و این مبلغ با توجه به اجاره خانه و قیمت خانه برای زندگی در انگلستان تعیین می شود.
اکنون که با قیمت خانه برای زندگی در انگلستان در شهرهای مختلف آشنا شده اید، توصیه می کنیم برای آشنایی با روند خرید ملک در این کشور از طریق تماس با مشاورین شرکت مهاجرتی رجبی در دفتر غرب یا مرکزی تهران یا دفتر شیراز، در تماس باشید. شما همچنین می توانید با مطالعه مقاله مهاجرت به انگلستان، روش های مهاجرتی قانونی را به صورت کامل مطالعه کرده و با شرایط و الزامات اخذ اقامت این کشور آشنا شوید.
