قیمت خانه برای زندگی در سوئد به عوامل مختلفی بسیاری بستگی دارد که مهم ترین آن ها شهر محل انتخاب ملک ، اندازه ملک ، سال ساخت آن ، محله قرارگیری ملک و غیره می باشد که هرکدام به نوبه خود تاثیر قابل توجهی بر افزایش یا کاهش قیمت املاک در سوئد خواهند داشت.
در این مقاله با کارشناسان شرکت مهاجرتی رجبی به شماره ثبت 562051 ( موسسه حقوقی رجبی ثبت 40451 ) همراه شوید تا با قیمت خانه برای زندگی در سوئد آشنا شوید.
همانطور که می دانیم سوئد یکی از کشورهای پیشرفته با اقتصادی پویا در جهان است که رفاه و بازار کار درآن بسیار خوب بوده و رونق بازار املاک آن نیز سال به سال بهتر می شود و سرمایه گذاران خارجی بیشتری برای ورود به آن اقدام کرده و هر ساله تعداد آنان افزایش می یابد ، یافتن ملک در سوئد بطور قابل توجهی دشوارتر از سایر کشورهای اروپایی بوده و اجاره خانه یا آپارتمان در آن آنقدر رقابتی است که بازار اجاره آن توسط بازار سیاه نیز مدیریت می شود.
در سوئد همواره میزان درخواست نسبت به ارائه ملک بالا است ؛ به همین خاطر سرمایه گذاری در ساخت و ساز املاک بسیار درآمدزا می باشد ؛ البته زمینه های بسیاری برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت در سوئد وجود دارد که باعث درآمدهای خوب و قابل قبول می شود که در مقاله مربوطه برای شما قرار داده ایم ، در ادامه قیمت املاک در شهرهای مختلف سوئد را به شما نشان خواهیم داد.
یقینا شما هنگام خرید ملک در سوئد باید علاوه بر هزینه ارزش خرید خانه هزینه های مازادی را نیز پرداخت کنید ، هزینه هایی همچون کارمزد مشاور املاک ، هزینه خرید تمبر ، هزینه وکیل یا مشاور در صورت استخدام و مالیات ملک خریداری شده ؛ این موارد نیز معمولا بر اساس قیمت و ارزش ملک خریداری محاسبه می شوند که ما در مقاله اجاره و خرید ملک در سوئد برایتان جمع آوری کردیم.
هزینه مالیات و وام خرید خانه در سوئد بدین صورت است که مالک باید سالانه 1.5 درصد مالیت را از 75 درصد از قیمت ملک به صورت سالانه پرداخت نماید ، نکته ای که در این جا وجود دارد اینکه املاک تازه ساخت برای 5 سال اول اقامت و یا خرید معاف از پرداخت مالیات هستند و پس از آن نیز مشمول پرداخت مالیت می شوند.
همچنین جالب توجه است که خریداران خارجی ملک در سوئد نیز می توانند از وام بانکی در این کشور استفاده نمایند ، اما باید مقیم این کشور شناخته شوند و درآمد ثابتی نیز در سوئد داشته باشند تا مجاز به دریافت وام شوند ، ضمن اینکه مبلغ وام بستگی به قیمت خرید ملک داشته و سود آن نیز معمولا 2 درصد بوده و از 5 تا 20 سال قابل بازپرداخت دارد.
اگر می خواهید در سوئد کار و زندگی کنید باید با بازارهای کاری و قوانین حاکم بر آن ها هم آشنا باشید ؛ توصیه می کنیم مقاله کار در سوئد را حتما مرور کنید.
مشاوره رایگان
مهاجرت به کشور امن و شاد سوئد با دریافت مشاوره های تخصصی از کارشناسان به روز رجبی!
سوالی دارید؟
مشاوره دقیق و رایگان ما را از دست ندهید.
قیمت اجاره و خرید خانه در استکهلم را باید بالاترین قیمت در میان شهرهای مختلف و به طور کلی کشور سوئد دانست که علاوه بر این همواره میزان درخواست ها در آن بالاترین حد می باشد و همیشه افراد خواهان اجاره ملک در این شهر به وفور دیده می شوند ، پس توصیه می کنیم به محض یافتن گزینه مناسب نسبت به بستن قرارداد و اجاره ملک اقدام کنید.
البته افراد خارجی معمولا برای اینکه خود را درگیر این بازار شلوغ و پر پیچ و خم اجاره در سوئد نکنند نسبت به خرید ملک اقدام می کنند که آن هم نیاز به پول زیادی دارد ، اما در صورتی که خرید ملک برایتان مقدور نباشد معمولا باید جستجوی زیادی کنید تا خانه مناسب خود در این شهر را بیابید ، در ادامه قیمت اجاره و خرید خانه در استکهلم را مشاهده می نمایید.
خوب است بدانید بسیاری از دانشجویان استکهلم را برای تحصیل انتخاب می کنند و به دنبال اقامن دانشجویی و اجاره ملک هستند ؛ اگر شما هم از این دسته افراد هستید حتما سری به مقاله تحصیل در سوئد بزنید و اطلاعات بسیار مفیدی را کسب نمایید.
| اجاره ماهانه آپارتمان 1 خواب مرکز شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 1 خواب حومه شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 3 خواب مرکز شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 3 خواب حومه شهر | قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر | قیمت هر مترمربع آپارتمان در حومه شهر |
|---|---|---|---|---|---|
| 1328 یورو | 996 یورو | 2217 یورو | 1554 یورو | 10620 یورو | 6489 یورو |
گوتنبرگ دومین شهر بزرگ و مهم سوئد می باشد که بعد از استکهلم مهم ترین نقش را در اقتصاد و فرهنگ کشور سوئد ایفا می کند و میزان مهاجران زیادی از خارج و داخل کشور برای زندگی و کار به این شهر مهاجرت می کنند ، گوتنبرگ پس از استکهلم پر رونق ترین بازار خرید و فروش و اجاره خانه در سوئد را دارا می باشد و قیمت املاک پس از پایتخت در آن بالاترین قیمت کشور است.
طبق آخرین آمار در پایان سال 2022 نرخ خرید و فروش ملک در این شهر به طور متوسط 45 درصد از استکهلم ارزان تر است ، ضمن اینکه قیمت اجاره آپارتمان نیز مابین 26 درصد از 35 درصد از پایتخت ارزان تی می باشد ، البته این مقدار متوسط است و امکان دارد که با توجه به مکان ملک این مقدار تفاوت کمتر یا بیش تری نیز داشته باشد.
قیمت اجاره و خرید خانه در گوتنبرگ طبق آخرین آمار به شرح زیر است:
| اجاره ماهانه آپارتمان 1 خواب مرکز شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 1 خواب حومه شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 3 خواب مرکز شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 3 خواب حومه شهر | قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر | قیمت هر مترمربع آپارتمان در حومه شهر |
|---|---|---|---|---|---|
| 973 یورو | 675 یورو | 1460 یورو | 1022 یورو | 5833 یورو | 3680 یورو |
با کشور سوئد از طریق مطالعه مقالات زیر بهتر آشنا می شوید.
بازار اجاره و خرید ملک در اوپسالا به دلیل دانشگاه بین المللی این شهر که دانشجویان را از سراسر جهان جذب می‌کند ؛ در مسکن دانشجویی بسیار دیده می شود ، شما در طول جست وجوی مسکن در این شهر متوجه خواهید شد که اکثر واحدهای مسکونی موجود در اوپسالا در واقع به دانشجویان اختصاص داده شده است.
در این شهر نیز مانند استکهلم پیدا کردن اجاره دست اول بسیار سخت خواهد بود ، زیرا یک صف مسکن وجود دارد که باید در آن ثبت نام کنید و دوره انتظار ممکن است از چندین ماه تا حتی سال ها طول بکشد تا اینکه در آپارتمان قرار بگیرید ؛ در نتیجه مردم در این شهر مجبور به اجاره دست دوم خواهند بود ، یعنی مسکن را از مستاجر فعلی با رضایت مالک اجاره می‌کنند.
از آنجایی که حتی اجاره دست دوم نیز مدتی طول می کشد ؛ در صورت ورود به این شهر باید به دنبال اجاره های کوتاه مدت باشید تا ملک مناسب را یافته و در آن ساکن شوید ، در ادامه قیمت اجاره و خرید خانه در اوپسالا را مشاهده خواهید کرد:
| اجاره ماهانه آپارتمان 1 خواب مرکز شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 1 خواب حومه شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 3 خواب مرکز شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 3 خواب حومه شهر | قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر | قیمت هر مترمربع آپارتمان در حومه شهر |
|---|---|---|---|---|---|
| 819 یورو | 591 یورو | 1339 یورو | 827 یورو | 3905 یورو | 2542 یورو |
مالمو که زمانی به عنوان مرکز صنعتی سوئد شناخته می شد اکنون به خود می بالد که شهری پر از دانش و نوآوری است ، از آنجایی که مالمو در منطقه اسکونه سوئد واقع شده است ؛ می توان گفت که مالمو تمام ویژگی های یک شهر عالی را دارد که هم زیبایی و هم مغز را به رخ می کشد.
مالمو از دیگر شهرهای مهم سوئد است که میزان متقاضیان برای اجاره و خرید ملک در آن از دیگر شهرهای پردرخواست سوئد می باشد ؛ البته این مقدار بسیار کمتر از استکهلم و یا گوتنبرگ است ؛ اما در مقابل املاک موچود در آن بالا و قابل توجه است ، طبق آخرین آمار قیمت اجاره ماهانه خانه در این شهر به طور متوسط 38 درصد تا 45 درصد و قیمت خرید آپارتمان نیز 59 درصد تا 64 درصد از استکهلم ارزان تر است.
این میزان کاملا نشان دهنده مناسب بودن قیمت اجاره و خرید خانه در این شهر را دارد ، ضمن اینکه با توجه به دسترسی آسان و مناسب مالمو به کپنهاگ این شهر مزایای بسیاری برای ساکنین دارد و به تازگی مورد توجه مهاجرین نییز قرار گرفته است ، در ادامه قیمت اجاره و خرید خانه در مالمو را مشاهده می نمایید.
| اجاره ماهانه آپارتمان 1 خواب مرکز شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 1 خواب حومه شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 3 خواب مرکز شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 3 خواب حومه شهر | قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر | قیمت هر مترمربع آپارتمان در حومه شهر |
|---|---|---|---|---|---|
| 781 یورو | 611 یورو | 1207 یورو | 937 یورو | 3785 یورو | 2642 یورو |
لوند از دیگر شهرهای مهم سوئد است که به دلیل دانشگاه های خوب آن و پایین بودن هزینه های اقامت و زندگی در آن مورد توجه دانشجوان قرار گرفته است و اکثر منازل اجاره ای آن در اختیار دانشجویان قرار دارد ، البته در این شهر هم باز همان روش اجاره دست دوم مرسوم است و ارزان شدن قیمت ها و کمتر شدن میزان درخواست باعث از بین رفتن این سبک نشده است.
لوند یکی ازبهترین شهرهایی است که مناسب ترین قیمت خانه برای زندگی در سوئد را به خود اختصاص می دهد و تفاوت قیمت اجاره یا خرید خانه در آن با سایر شهرهای مهمی که نام بردیم کاملا قابل توجه است ، بدین صورت که اجاره ماهانه آپارتمان در آن 30 درصد تا 47 درصد از استکهلم و 21 درصد تا 24 درصد از گوتنبرگ ارزان تر است.
با اینکه بازار سیاه در این شهر هم مشاهده می شود ؛ اما هرچه به شهرهای کوچکتر و کم جمعیت سوئد می رویم این بازار سیاه کمرنگ تر می شود و بازار اجاره یا خرید خانه در آن ها به صورت دسته اول تر در دسترس قرار می گیرد ؛ در ادامه قیمت اجاره و خرید خانه در لوند را برای شما عزیزان تهیه کرده ایم.
| اجاره ماهانه آپارتمان 1 خواب مرکز شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 1 خواب حومه شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 3 خواب مرکز شهر | اجاره ماهانه آپارتمان 3 خواب حومه شهر | قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر | قیمت هر مترمربع آپارتمان در حومه شهر |
|---|---|---|---|---|---|
| 765 یورو | 527 یورو | 1539 یورو | 1020 یورو | 4208 یورو | 2754 یورو |
همانطور که تا این قسمت یقینا متوجه شده اید کشور سوئد با کمبود ملک شدیدی مواجه است و اجاره خانه در آن چه برای خارجی ها و چه برای شهروندان آن جا کمی دشوار است وبا توجه به شرایط بیماری کرونا که تمامی کسب و کارها و ساخت و سازها را با مشکل مواجه ساخته بود این معضل در سال 2022 افزایش بیشتری نیز یافت.
همچنین قیمت خانه برای زندگی در سوئد نسبت به بیشتر کشورهای اروپایی بالاتر و گران تر است ، البته شهروندان این کشور با توجه به درآمد خود مشکلی با پرداخت آن ندارند ، اما این میزان برای شهروندان خارجی به خصوص دانشجویان گران و مشکل است ، در سال 2022 از 290 شهرداری فعال در سوئد 250 شهرداری اعلام کرده که با کمبود مشکل مواجه هستند.
در سوئد همواره میزان درخواست نسبت به ارائه ملک بالا است ؛ به همین خاطر سرمایه گذاری در ساخت و ساز املاک بسیار درآمدزا می باشد.
هزینه مالیات و وام خرید خانه در سوئد بدین صورت است که مالک باید سالانه 1.5 درصد مالیت را از 75 درصد از قیمت ملک به صورت سالانه پرداخت نماید ، نکته ای که در این جا وجود دارد اینکه املاک تازه ساخت برای 5 سال اول اقامت و یا خرید معاف از پرداخت مالیات هستند و پس از آن نیز مشمول پرداخت مالیت می شوند.
طبق آخرین آمار قیمت اجاره ماهانه خانه در شهر مالمو به طور متوسط 38 درصد تا 45 درصد و قیمت خرید آپارتمان نیز 59 درصد تا 64 درصد از استکهلم ارزان تر است.
تمامی این موارد درکنار بازار سیاه و اجاره های دست دوم ملک در این کشور قیمت خانه برای زندگی در سوئد را کمی بالا نگه داشته اند ، اما بازار ملک این کشور برای سرمایه گذاری هنوز هم پر سود و پر درآمد است ، به طور کلی مهاجرت به سوئد نیازمند کسب اطلاعات همه جانبه و بسیاری است که در مقاله مربوطه برایتان قرار داده ایم و یا با تماس با کارشناسان شرکت مهاجرتی رجبی در دفتر شیراز و دفاتر مرکز و غرب تهران می توانید از راهنمایی های رایگان کارشناسان ما در این زمینه بهره مند شوید.
برای مقایسه قیمت خانه در برخی کشورهای اروپایی مقالات زیر ارائه شده است.
5 دیدگاه در “قیمت خانه برای زندگی در سوئد”
سلام میخواستم بدونم که بعد از خرید ملک در کشور سوئد اقامت
دائم رو میدن که شهروند اونجا بشیم ،چند وقت طول می‌کشه اقامت بعد از خرید ملک
با سلام
خیر سوئد از طریق خرید ملک اقامت نمی دهد و شما به شیوه‌های دیگر می‌توانید اقامت دریافت کنید.
با تشکر از سوال شما
سلام من ماساژور هستم خواستم بدونم با گرفتن ویزای کار کشور سوئد میتونم همسر و بچه هام رو هم با خودم ببرم یا نه میشه شرایطش رو برام بگید ممنون میشم
با سلام
در صورت داشتن جاب آفر و دریافت ویزای کاری می‌توانید برای همسر و فرزندان زیر 18 سال تان درخواست ویزای همراه بدهید
با تشکر از سوال شما
20