آیا در صورت خرید ملک می توانم اقامت ایتالیا را دریافت کنم؟
خیر، صرف خرید ملک در ایتالیا به طور خودکار به شما حق اقامت تعلق نخواهد گرفت.
برای دریافت شهروندی چقدر باید در ایتالیا سرمایه گذاری کنم؟
برای اخذ تابعیت ایتالیا از طریق سرمایه گذاری، می توانید یکی از گزینه های زیر را انتخاب کنید:
- خرید 2 میلیون یورو اوراق قرضه دولتی
- سرمایه گذاری 500,000 یورو در سهام یا اوراق قرضه شرکتی
- سرمایه گذاری 250,000 یورو در یک شرکت محدود
- اهدا 1 میلیون یورو به امور خیریه
چگونه می توانم برای شهروندی ایتالیا از طریق سرمایه گذاری واجد شرایط باشم؟
- والدین ایتالیایی داشته باشید.
- همسر ایتالیایی داشته و به مدت دو سال یا سه سال در ایتالیا زندگی کرده باشید.
- حداقل ده سال در ایتالیا زندگی کرده و در پنج سال گذشته، مقیم دائم آن کشور بوده اید.
مدت اعتبار ویزای طلایی ایتالیا چقدر است؟
اولین مجوز اقامت ویزا طلایی به مدت 2 سال اعتبار دارد و پس از تمدید، سرمایه گذار کارت اقامت 3 ساله دریافت می کند.
آیا سرمایه گذاران خارجی می توانند از بانک های ایتالیایی برای مقاصد سرمایه گذاری تامین مالی دریافت کنند؟
بله، سرمایه گذاران خارجی می توانند از بانک های ایتالیایی تامین مالی دریافت کنند، اگرچه معیارها ممکن است متفاوت باشد. افراد غیر مقیم ممکن است با شرایط سخت تری مواجه شوند.
چرا ایتالیا گزینه مناسبی برای سرمایه گذاران ایرانی است؟
ایتالیا به عنوان سومین اقتصاد بزرگ منطقه یورو و هشتمین اقتصاد جهان، با موقعیت استراتژیک، زیر ساخت های پیشرفته و فضای باز اقتصادی، این کشور را به مقصدی ایده آل برای سرمایه گذاری ایرانی ها تبدیل کرده است. دلایل انتخاب ایتالیا برای سرمایه گذاری عبارتند از:
- 60 میلیون مصرف کننده داخلی و دسترسی به بازار 500 میلیونی اتحادیه اروپا
- دروازه ای به بازارهای اروپا، خاورمیانه و شمال آفریقا
- دومین اقتصاد تولیدی اروپا با مازاد تولید بیش از 100 میلیارد دلار
- رتبه 5 جهان در تأثیر علمی و جایگاه برتر در تحقیقات زیست پزشکی و فناوری
- برند معتبر “ساخت ایتالیا” در صنایع مختلف
- بالاترین نرخ بازیافت زباله در اتحادیه اروپا و کشاورزی پایدار
- بزرگ ترین اپراتور انرژی سبز در اروپا
- حمایت دولت از سرمایه گذاران خارجی با مشوق های اقتصادی
- ترخیص کالای کاملاً دیجیتالی و فرآیندهای ساده شده برای تجارت
- بیشترین تعداد سایت های میراث جهانی یونسکو، جذب کننده سرمایه در بخش های گردشگری و هنر
ما در هلدینگ مهاجرتی رجبی به سرمایه گذاران کمک می کنیم تا، در پروژه های تجاری در ایتالیا سرمایه گذاری کنند و از فرصت های اقتصادی این کشور بهره برداری نمایند.
پادکست سرمایه گذاری در ایتالیا
با ثبت شرکت در ایتالیا به یکی از قوی ترین اقتصادهای اروپا قدم خواهید گذاشت که در این ویدیو با جزئیات بیشتری از آن آشنا خواهید شد.
دانلود فایل پادکست نیز امکان دسترسی در هر زمان و مکان را به شما می دهد.
چگونه در ایتالیا سرمایه گذاری کنیم؟
برای مشارکت مالی در ایتالیا گزینه های مختلفی وجود دارد که هرکدام با الزامات خاص خود همراه است و شما می توانید در بازارهای مالی مانند خرید سهام، اوراق قرضه و سرمایه گذاری در صندوق ها و ارزهای دیجیتال فعالیت کنید. در حوزه املاک و مستغلات، خرید املاک مسکونی یا تجاری برای اجاره یا فروش یا مشارکت در پروژه های ساخت و ساز انتخاب خوبی است و همچنین می توانید کسب وکار خود را راه اندازی یا در شرکت های موجود سرمایه گذاری کنید.
صنایع کلیدی مانند فناوری، داروسازی، انرژی های تجدیدپذیر، کشاورزی و صنعت گردشگری، فرصت های جذاب دیگری برای سرمایه گذاری در این کشور هستند. برای اخذ اقامت، می توانید از طریق خرید ملک، کارآفرینی یا سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی اقدام کنید و همچنین، کمک های بشردوستانه به پروژه های فرهنگی و آموزشی نیز یکی دیگر از راه های سرمایه گذاری اقتصادی در ایتالیا است.
بازارهای مهم برای سرمایه گذاری در ایتالیا
اقتصاد کشور ایتالیا به صورت پیشرفته و تنوع صنایع مختلف، فرصت های سود آوری برای سرمایه گذاری اقتصادی برای خارجی ها ارائه می دهد. برخی از بازارهای پر پتانسیل در این کشور عبارتند از:
- سرمایه گذاری در استارتاپ ها و پروژه های نوآورانه در شهرهایی مانند میلان و رم
- سرمایه گذاری در هتل ها، اقامتگاه های لوکس و گردشگری پایدار
- تولید محصولات ارگانیک و کشاورزی خاص مانند روغن زیتون
- سرمایه گذاری در انرژی خورشیدی و بادی
- مد، هنر و سینما در ایتالیا
- سرمایه گذاری در خودروهای برقی و فناوری های نوین خودرویی
چه قوانینی را باید درباره سرمایه گذاری در ایتالیا بدانیم؟
توسعه سرمایه در ایتالیا مخصوصا در صندوق های مختلف تحت چارچوب قانونی خاصی قرار دارد و مهم ترین نکات درباره ی فعالیت های اقتصادی در ایتالیا عبارتند از:
در این کشور، دو نوع اصلی صندوق سرمایه گذاری وجود دارد، صندوق های سرمایه گذاری جمعی و صندوق های سرمایه گذاری جایگزین که این صندوق ها می توانند، به صورت باز یا بسته باشند و به عموم یا سرمایه گذاران حرفه ای ارائه شوند.
فرآیند ثبت صندوق ها شامل تطابق با مقررات بانک ایتالیا و کمیسیون نظارت بر بازارهای مالی است و نیاز به دریافت مجوزهای لازم دارد و همچنین، صندوق های عمومی باید از قوانین شفافیت مالی و مدیریت ریسک پیروی کنند.
حداقل سرمایه برای صندوق های سرمایه گذاری جمعی و سرمایه گذاری جایگزین، 1 میلیون یورو است و قوانین خاصی برای محدود کردن ریسک سرمایه گذاری وجود دارد.
صندوق ها موظف به رعایت سیاست های ضد تضاد منافع و گزارش دهی شفاف به سرمایه گذاران هستند و عدم ثبت صندوق می تواند به جریمه های سنگین تا ۵ میلیون یورو منجر شود.
حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری در ایتالیا
برای ورود به بازار ایتالیا و انجام سرمایه گذاری، لازم است که حداقل سرمایه مورد نیاز برای هر نوع سرمایه گذاری مشخص کنید که برای هر بخش عبارتند از:
نوع سرمایه گذاری | حداقل مقدار سرمایه گذاری(یورو) |
استارت آپ نوآورانه | 250,000 |
سرمایه گذاری تجاری | 500,000 |
کمک خیرخواهانه | 1,000,000 |
اوراق قرضه دولتی | 2,000,000 |
مشوق های مالی برای سرمایه گذاران خارجی در ایتالیا
تسهیلات اقتصادی برای سرمایه گذاران خارجی در کشور ایتالیا شامل چندین مشوق مالی است که به شرکت ها و افراد در بخش های مختلف کمک می کند. برخی از این مشوق ها عبارتند از:
- تا 20% اعتبار مالیاتی برای سرمایه گذاری در کالاهای سرمایه ای جدید
- 110% کسر هزینه های تحقیق و توسعه برای دارایی های نامشهود مانند پتنت ها
- کاهش یا معافیت در حق بیمه تامین اجتماعی برای استخدام افراد خاص و کارمندان در جنوب ایتالیا
- کاهش مالیات بر درآمد برای کارگران خارجی، به ویژه در مناطق جنوبی
- کاهش مالیات برای سرمایه گذاران حقوقی و حقیقی با نگهداری سرمایه گذاری به مدت حداقل 3 سال
فرآیند سرمایه گذاری در ایتالیا از ویزا تا اقامت
فرآیند ورود به بازار ایتالیا از طریق ویزا تا اقامت، یک مسیر مشخص و قانونی است که سرمایه گذاران باید مراحل مختلفی را طی کنند. این فرآیند به طور کلی شامل گام های زیر است که عبارتند از:
- اولین قدم، انتخاب ویزای مناسب است، مانند ویزای سرمایه گذاری یا کارآفرینی
- آماده سازی مدارک مالی، تجاری و حرفه ای
- درخواست ویزا
- اخذ ویزا
- ثبت شرکت و شروع فعالیت
- رعایت قوانین مالیاتی و تجاری
- گزارش دهی و نظارت
ما در شرکت مهاجرتی رجبی با اخذ ویزای تقویت سرمایه در ایتالیا، مسیر آسان ورود به بازار اقتصادی این کشور را برای سرمایه گذاران فراهم می کنیم.
ریسک هایی که باید هنگام سرمایه گذاری در ایتالیا مد نظر قرار دهید
برای شروع پروژه های مالی در ایتالیا فرصت های زیادی است، اما موانع و مشکلات احتمالی آن را نیز باید در نظر گرفت که عبارتند از:
- نوسانات بازار و تغییرات در شرایط اقتصادی می تواند بر ارزش سرمایه گذاری ها تأثیر بگذارد.
- تغییرات قوانین مالی، مالیات یا سیاست های اقتصادی می تواند بر سرمایه گذاری ها تأثیر منفی بگذارد.
- نوسانات بازارهای مالی و ریسک های مرتبط با نرخ بهره، ارز و نقدینگی می تواند منجر به ضرر شود.
- تحولات سیاسی یا اجتماعی در ایتالیا ممکن است، به تغییرات ناگهانی در قوانین و مقررات منجر شود.
- هر نوع سرمایه گذاری، اعم از سهام، املاک، یا اوراق قرضه، ریسک های خاص خود را دارد که باید به طور دقیق مورد ارزیابی قرار گیرند.
شهرها و مناطق سودآور برای سرمایه گذاری در ایتالیا
با توجه به تنوع اقتصادی و مناطق تجاری و صنعتی پررونق در ایتالیا، فرصت های زیادی برای سرمایه گذاری وجود دارد که بسته به نوع سرمایه گذاری، برخی شهرها از دیگر مناطق مزیت بیشتری دارند. نقاط کلیدی برای مشارکت مالی در ایتالیا عبارتند از:
نوع سرمایه گذاری | شهرهای مناسب | ویژگی ها |
املاک و مستغلات | رم، میلان، فلورانس ونیز، ناپل، سیسیل | رشد قیمت مسکن، املاک لوکس و توریستی، سرمایه گذاری با بودجه های مختلف |
صنعت و تولید | تورین، میلان، بولونیا، جنوا | خودروسازی، ماشین آلات، صنایع شیمیایی، لجستیک و حمل ونقل |
فناوری و استارتاپ ها | میلان، تورین، بولونیا | مراکز فناوری، فین تک، هوش مصنوعی، تحقیق و توسعه |
گردشگری و هتلداری | رم، فلورانس ونیز، کاتانیا، پالرمو | مناطق توریستی برتر، تقاضای بالا برای هتل و رستوران، رشد بوم گردی |
کشاورزی و صنایع غذایی | پارما، مودنا، سیسیل، پولیا | تولید زیتون، انگور، سرکه بالزامیک، لبنیات و صادرات محصولات کشاورزی |
بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری در میلان
میلان، قطب اقتصادی ایتالیا، یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری با بازدهی بالا در بخش های مختلف است و فرصت های متعددی در حوزه های زیر فراهم می کند که عبارتند از:
- رشد پایدار قیمت مسکن و تقاضای بالا برای اجاره
- مرکز فین تک، تجارت الکترونیک و نوآوری دیجیتال
- پایتخت مد جهان با برندهای لوکس و نمایشگاه های بین المللی
- جذب میلیون ها گردشگر و رونق هتل های بوتیک
- بازار قوی برای برندهای بین المللی و کالاهای لوکس
- حضور بورس ایتالیا و مؤسسات مالی بزرگ
- پیشرو در صنایع دارویی، ماشین آلات و مواد شیمیایی
- زیرساخت پیشرفته و دسترسی به بازارهای اروپایی
شرایط سرمایه گذاری در شهر رم ایتالیا
رم با تاریخ غنی و بخش توریسم قوی، یکی از مقاصد محبوب برای مشارکت های مالی در ایتالیا است که با ارائه فرصت های فراوان در زمینه مهمان نوازی، پروژه های املاک و مستغلات و صنایع فرهنگی، جذابیت زیادی برای سرمایه گذاران خارجی دارد.
از آنجا که رم پایتخت ایتالیا است، الزامات سرمایه گذاری در پایتخت ایتالیا شامل رعایت قوانین و مقررات خاصی است که برای راه اندازی کسب و کار، خرید املاک یا راه اندازی پروژه های تجاری در این شهر باید به آن ها توجه شود. برای مثال، مجوزهای ساخت و ساز، مالیات ها و همچنین الزامات محیطی در این شهر پیچیدگی هایی دارند که سرمایه گذاران باید با آن ها آشنا شوند.
دریافت اقامت و شهروندی از طریق سرمایه گذاری در ایتالیا
کشور ایتالیا با برنامه ویزای طلایی، به شهروندان غیر اتحادیه اروپا این فرصت را می دهد که از طریق سرمایه گذاری مالی واجد شرایط، اقامت و تابعیت ایتالیا را به دست آورده و حق زندگی، کار در ایتالیا و یا تحصیل را کسب کنند.
مسیرهای سرمایه گذاری برای دریافت اقامت و تابعیت ایتالیا شامل گزینه هایی مانند سرمایه گذاری در استارتاپ های نوآورانه، کسب و کارها، پروژه های با منافع عمومی یا خرید اوراق قرضه دولتی است. مراحل دریافت ویزای سرمایه گذاری عبارتند از:
- انتخاب گزینه سرمایه گذاری
- آماده سازی اسناد لازم
- ارسال درخواست ویزا به سفارت ایتالیا
- انجام سرمایه گذاری پس از تأیید درخواست
- دریافت اجازه اقامت سرمایه گذاری پس از انجام سرمایه گذاری
