زمان پروسۀ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری چقدر است؟
مدت زمان فرآیند دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری معمولاً 3 تا 6 ماه است که این بازه زمانی شامل تمامی مراحل از ثبت درخواست تا دریافت پاسپورت ترکیه می شود.
چگونه پول خود را به ترکیه انتقال دهیم؟
انتقال پول به ترکیه برای سرمایه گذاری، خرید ملک یا سپرده گذاری بانکی نیازمند رعایت قوانین ارزی و بانکی بین المللی است. در حال حاضر حواله بانکی بین المللی (SWIFT)، صرافی های آنلاین و ارز دیجیتال و یا صرافی های معتبر در کشور بهترین روش برای انتقال پول به این کشور هستند.
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در ترکیه چقدر است؟
حداقل بودجه لازم برای سرمایه گذاری در ترکیه و رسیدن به اقامت دائم این کشور 400 هزار تا 500 هزار دلار است.
آیا از طریق سرمایه گذاری می توان خانواده را نیز همراه خود به ترکیه برد؟
بله، در تمامی روش های سرمایه‌گذاری، همسر و فرزندان زیر 18 سال شما نیز اقامت و شهروندی ترکیه دریافت می کنند.
آیا پس از سرمایه گذاری، می توانم تابعیت ایرانی خود را حفظ کنم؟
بله، ترکیه تابعیت دوگانه را می پذیرد و نیازی به انصراف از تابعیت ایرانی نیست.
مزایای اقتصادی سرمایه گذاری در ترکیه
اقتصاد کشور ترکیه با پویایی خاص خود، موقعیت جغرافیایی استراتژیک و بازار داخلی بزرگ، به یکی از مقصدهای جذاب برای سرمایه گذاران ایرانی تبدیل شده است. در این بخش برخی از مزایای اقتصادی سرمایه گذاری در ترکیه را می شناسیم:
- موقعیت جغرافیایی استراتژیک و قرارگیری در تقاطع آسیا و اروپا.
- دسترسی آسان به بازارهای بین المللی و کشورهای همسایه.
- مرکز تجارت بین المللی با حمل و نقل هوایی و دریایی پیشرفته.
- هزینه نیروی کار نسبت به کشورهای توسعه یافته کمتر است.
- هزینه های اجاره و فعالیت های تجاری در ترکیه به نسبت دیگر کشورها پایین تر است.
- حمایت های مالی و تسهیلات برای صنایع خاص مانند فناوری، انرژی های تجدیدپذیر و کشاورزی.
- پشتیبانی دولتی از استارتاپ ها و کسب وکارهای نوآورانه.
- وجود نیروی کار ماهر در زمینه های مختلف مانند فناوری، مهندسی، تولید و خدمات.
- هزینه نیروی کار به طور قابل توجهی پایی تر از کشورهای غربی است.
- وجود صنایع با پتانسیل رشد مانند فناوری، انرژی تجدیدپذیر و گردشگری.
- فرصت دستیابی به اقامت دائم و تابعیت و پاسپورت ترکیه.
بهترین بخش ها برای سرمایه گذاری در بازارهای نوظهور ترکیه
ترکیه به عنوان یک کشور با اقتصاد در حال رشد و موقعیت جغرافیایی استراتژیک، فرصت های بسیاری برای سرمایه گذاری در بازارهای نوظهور ارائه می دهد. در این جا برخی از بهترین بخش های اقتصادی ترکیه که دارای پتانسیل بالای رشد و بازدهی هستند را بررسی می‌کنیم.
فناوری و استارتاپ ها
ترکیه به ویژه در زمینه فناوری و نوآوری در حال رشد است و جذب سرمایه گذاران بین المللی را در این بخش به طور فزاینده ای تجربه می کند. رشد سریع استارتاپ ها در زمینه های فناوری مالی (FinTech)، هوش مصنوعی (AI)و بلاک‌چین بسیار دیده می شود. همچنین حمایت های دولتی و مشوق ها برای استارتاپ ها و شرکت های فناوری نیز دیده می شود.
انرژی های تجدیدپذیر و سبز
ترکیه به دنبال توسعه منابع انرژی پاک و تجدیدپذیر است و قصد دارد سهم قابل توجهی از نیازهای انرژی خود را از منابع تجدیدپذیر تأمین کند. بیش از 20 هزار مگاوات ظرفیت تولید انرژی تجدیدپذیر از منابعی چون خورشید، باد و زمین گرمایی در این کشور وجود دارد و مشوق های دولتی برای سرمایه گذاران در این بخش دیه می شود.
صنایع دارویی و بهداشت
بازار دارو و خدمات بهداشتی در ترکیه در حال توسعه است و تقاضای داخلی برای خدمات بهداشتی و درمانی در حال افزایش است. رشد سریع جمعیت و افزایش نیاز به خدمات بهداشتی در کنار فرصت های صادراتی به بازارهای کشورهای خاورمیانه و آسیای میانه، نیاز به تولید در این بخش را بالا برده است.
گردشگری و مهمان نوازی
ترکیه یک مقصد محبوب گردشگری است و هر ساله میلیون ها گردشگر از سراسر دنیا به این کشور سفر می کنند و از جاذبه های طبیعی و تاریخی فراوان آن دیدن می نمایند. پشتیبانی دولتی از صنعت گردشگری و توسعه پروژه های جدید در کنار پتانسیل بالا برای توسعه زیرساخت های گردشگری مانند هتل ها، مراکز تفریحی و جاذبه های جدید، شرایط را برای سرمایه گذاری در این بخش بسیار مساعد کرده اند.
املاک و مستغلات
بازار املاک ترکیه در سال های اخیر روند مثبتی را تجربه کرده و به دلیل رشد قیمت املاک و تقاضای بالا برای خرید خانه، یکی از بخش های پرسود است. بازدهی عالی از طریق اجاره و فروش ملک و امکان اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک، از جمله مهم ترین مزایای این بخش هستند.
مراحل شروع سرمایه گذاری در ترکیه
برای شروع یک سرمایه گذاری موفق در ترکیه، باید مراحل مشخصی را طی کنید که در اینجا به مراحل اصلی و ضروری برای شروع آن اشاره می کنیم:
- تحقیق و تحلیل بازار – قبل از شروع هر نوع سرمایه گذاری، ضروری است که بازار مورد نظر خود را به دقت بررسی کنید.
- تعیین نوع سرمایه گذاری – بسته به اهداف و منابع مالی شما، نوع سرمایه گذاری را انتخاب کنید. گزینه‌های مختلفی مانند: خرید ملک و املاک، بورس، اوراق قرضه، ثبت شرکت و غیره وجود دارند.
- انتخاب و مشاوره حقوقی – در این مرحله، ضروری است که با یک مشاور متخصص مشورت کنید تا تمامی مراحل قانونی را به درستی طی کنید. مشاور حقوقی می تواند شما را در زمینه های مختلف از جمله تنظیم قراردادها، ثبت شرکت و انتقال مالکیت املاک راهنمایی کند.
- تامین منابع مالی – تامین سرمایه برای سرمایه گذاری یکی از مراحل کلیدی است. این منابع می توانند از طریق پس انداز شخصی، قرض، یا جذب سرمایه گذاران دیگر تامین شوند.
- ثبت و مجوزهای لازم – بسته به نوع سرمایه گذاری، ممکن است نیاز به مجوزها و ثبت نام های خاصی داشته باشید.
- مدیریت و نظارت بر سرمایه گذاری – بعد از شروع سرمایه گذاری، باید نظارت مستمر بر فعالیت های سرمایه گذاری خود داشته باشید تا از موفقیت آن اطمینان حاصل کنید.
هزینه های مرتبط با سرمایه گذاری در ترکیه
سرمایه گذاری در ترکیه می تواند مزایای زیادی داشته باشد اما به همراه خود هزینه های مختلفی را به همراه دارد که باید در نظر گرفته شوند. این مخارج باتوجه به نوع سرمایه گذاری متفاوت خواهند بود:
- برای خرید ملک باید حداقل 400 هزار دلار سرمایه داشته باشید.
- برای سپرده گذاری بانکی باید حداقل 500 هزار دلار بودجه داشته باشید.
- برای خرید اوراق قرضه دولتی باید حداقل 500 هزار دلار بودجه داشته باشید.
- برای خرید سهام در ترکیه باید حداقل 500 هزار دلار بودجه داشته باشید.
علاوه بر این سرمایه های اولیه باید به دیگر هزینه ها نیز توجه کنید:
- هزینه های انتقال مالکیت ملک که شامل مالیات بر انتقال ملک (4٪ از قیمت ملک) می شود.
- هزینه های نوتری (دفتر اسناد رسمی) برای امضای قراردادها و تایید اسناد رسمی.
- هزینه ثبت شرکت، مشاوره حقوقی و حسابداری، مجوزها و پروانه های تجاری و هزینه های اداری و دفاتر.
- هزینه های مالیاتی که باتوجه به نوع سرمایه گذاری متفاوت هستند، مثل: مالیات بر درآمد شخصی و شرکتی، مالیات بر املاک، مالیات بر ارزش افزوده (VAT) و غیره.
- هزینه های حمل و نقل و لجستیک.
بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در ترکیه
انتخاب شهر مناسب برای سرمایه گذاری در ترکیه می تواند تأثیر زیادی بر بازدهی سرمایه شما داشته باشد، به همین خاطر باید مقصد خود را بسیار دقیق و با حساب و کتاب انتخاب کنید. از بهترین شهرهای ترکیه برای سرمایه گذاری باید به این موارد اشاره کرد:
- استانبول: پایتخت اقتصادی ترکیه و یکی از بزرگ ترین و پرجمعیت ترین شهرهای آن، استانبول شهری است که به عنوان یک مرکز تجاری جهانی شناخته می شود. به عنوان مرکز تجاری، استانبول دروازه‌ای به بازارهای جهانی به ویژه اروپا و آسیا است. این شهر در حوزه های امکلاک و مستغلات و گردشگری نیز بسیار پر رونق است.
- آنکارا: پایتخت ترکیه و مرکز سیاسی کشور، آنکارا در دهه های اخیر به یک مقصد مهم برای سرمایه گذاری تبدیل شده است که به دلیل داشتن دانشگاه های معتبر و مراکز تحقیقاتی، به مقصد خوبی برای سرمایه گذاری در حوزه های آموزشی و فناوری تبدیل شده است.
- ازمیر: این شهر در ساحل غربی کشور قرار دارد و یکی از بزرگ ترین و مهم ترین بنادر ترکیه است و به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، در چند سال اخیر رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. این شهر به عنوان یک بندر مهم تجاری، به راحتی به بازارهای جهانی وصل می شود و با توجه به سواحل زیبا و آثار تاریخی، یک مقصد محبوب برای گردشگران است.
- آنتالیا: این شهر به عنوان یکی از محبوب ترین مقصدهای گردشگری ترکیه، شهری با پتانسیل بسیار بالا برای سرمایه گذاری در بخش گردشگری و املاک است. این شهر مقصدی پرطرفدار برای گردشگران است و به همین دلیل فرصت های زیادی برای سرمایه گذاری در هتل ها، رستوران ها و بخش های مربوط به گردشگری وجود دارد.
- بورسا: یکی از شهرهای صنعتی ترکیه است که در بخش شمال غربی این کشور قرار دارد و به ویژه برای کسانی که به دنبال فرصت های سرمایه گذاری در صنایع مختلف هستند، بسیار جذاب است. بورسا به عنوان یک مرکز صنعتی، در زمینه های خودروسازی، نساجی، و ماشین آلات بسیار پیشرفته است.
چالش ها و ریسک های سرمایه گذاری در ترکیه
سرمایه گذاری در ترکیه می تواند بسیار سودآور باشد اما مانند هر بازار دیگری، چالش ها و ریسک هایی نیز به همراه دارد که در اینجا به معرفی مهم ترین ریسک ها و چالش های آن می پردازیم:
- تورم در ترکیه به طور مداوم در سال های اخیر بالا بوده است که می تواند بر قدرت خرید مصرف‌کنندگان و سرمایه گذاران تأثیر منفی بگذارد.
- در برخی از دوره ها، ناآرامی های سیاسی و اجتماعی در ترکیه وجود داشته که ممکن است بر امنیت سرمایه‌گذاری ها تأثیر بگذارد.
- تغییرات ناگهانی در قوانین مالیاتی، سرمایه گذاری و قوانین تجاری ممکن است باعث بروز عدم اطمینان در بازار و بر هم خوردن برنامه های سرمایه گذاران شود.
- فرآیندهای قانونی و اداری در ترکیه می تواند برای سرمایه گذاران خارجی چالش برانگیز باشد، گاهی اوقات، مسائل حقوقی پیچیده یا فساد اداری می تواند روند سرمایه گذاری را کٌند نماید.
- بسیاری از صنایع در ترکیه رقابت شدیدی دارند، به ویژه در بخش هایی مانند صنایع خودروسازی، نساجی، و تولید.
تسهیلات دولتی برای جذب سرمایه گذاران خارجی در ترکیه
دولت ترکیه در سال های اخیر برای جذب سرمایه گذاران خارجی و توسعه اقتصادی، اقدام به ارائه تسهیلات و مشوق های مختلف کرده است. این تسهیلات در بخش های مختلف اقتصادی، از جمله املاک و مستغلات، تولید، فناوری و سایر حوزه ها، به سرمایه گذاران کمک می کند تا با راحتی بیش تری در بازار ترکیه وارد شوند. برخی از مهم ترین تسهیلات بدین شرح هستند:
- معافیت های مالیاتی برای شرکت ها و یا مشوق های مالیاتی برای تحقیق و توسعه.
- امکان اخذ شهروندی از طریق خرید ملک.
- معافیت از مالیات بر املاک.
- تسهیلات خرید ملک برای خارجی ها.
- ارائه چندین منطقه آزاد تجاری با مزایا و ویژگی های متعدد.
- مشوق های سرمایه گذاری در صنایع خاص مانند: صنایع خودروسازی، صنایع انرژی، صنایع فناوری و نوآوری، صنایع کشاورزی و غذایی و غیره.
- ارائه تسهیلات برای کارآفرینان و استارتاپ ها.
- تسهیلات برای تولید و صادرات.
راه های دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در ترکیه
برای اخذ اقامت کشور ترکیه می توان سرمایه گذاری در این کشور را انتخاب کرد که نیازمند داشتن شرایط مشخص و لازمی است. افراد با خرید ملک به ارزش حداقل 400 هزار دلار و حفظ آن به مدت حداقل 3 سال می توانند به اقامت دام و تابعیت ترکیه برسند. همچنین سرمایه گذاری به ارزش حداقل 500 هزار دلار در اوراق رضه دولتی و یا در یک سپرده بانکی به مدت حداقل 3 سال نیز، می تواند شما را به این هدف برساند.
همچنین برای دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، باید حداقل 500 هزار دلار در یک شرکت یا کسب و کار در ترکیه سرمایه گذاری کنید و به طور مستقیم یا غیرمستقیم شغل برای حداقل 50 نفر ایجاد نمایید. تمامی این روش ها می توانند بسیار سریع شما را به اقامت ترکیه رسانده و پس از مدت زمانی مشخص( معمولاً 3 سال) تابعیت و پاسپورت ترکیه را برایتان به ارمغان آورند.
