چگونگی معاملات خرید و فروش ملک در اروپا

/ / سرمایه گذاری کشورها
چگونگی معاملات خرید و فروش ملک در اروپا

اینترنت پر از تبلیغات با متن خرید ملک در خارج از کشور و فروش ملک است . دلیل اصلی این امر این است که در بسیاری از کشورها افراد خارجی اجازه دارند پول خود را زمینه خرید املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند ، و همچنین بتوانند اجازه اقامت دائم آن کشور را بدست آورند و با این اجازه بتوانند بدون هیچ گونه محدودیتی زندگی و کار در آن کشور را انجام دهند . در ادامه به بحث در رابطه با چگونگی معاملات خرید و فروش ملک در اروپا پرداخته ایم . در صورت نیاز به مشاوره در زمینه اقامت و تابعیت کشور ها در اروپا می توانید با موسسه حقوقی وکلای مهر آفرین رجبی در تماس باشید .

آشنایی با چگونگی معاملات خرید و فروش ملک در اروپا

اخذ شهروندی اروپا با خرید املاک و مستغلات ، سرمایه گذاری سودمند و چشمگیری است . مقررات مربوط به سرمایه گذاری های املاک و مستغلات بسته به نوع دولت متفاوت است .

علاوه بر این ، خرید املاک و مستغلات به شما حق اجاره دادن خانه و داشتن درآمد دائمی از آن ، و همچنین حق فروش خانه در آینده با قیمت بالاتر را نیز می دهد .

چگونگی معاملات خرید و فروش ملک در اروپا شامل سه بخش زیر می شود :

۱) تهیه قرارداد و مراحل مختلف پروسه ( موافقت اولیه ، تضمین های تامین مالی و پرداخت هزینه ، اطلاعات مربوط به اموال و مستغلات ) ؛
۲) امضای قرارداد توسط طرفین ؛
۳) اجرای این قرارداد ( انتقال مالکیت ، پرداخت قیمت ملک و مالیات ، انتقال کلید ، ثبت مالکیت جدید در دفاتر اسناد رسمی ) .

در اکثر موارد ، توصیه می شود در هنگام جستجوی املاک در اروپا از یک عامل استفاده کنید . اکثر خریداران یک نماینده یا وکیل می گیرند ، که پس از آن با نماینده املاک در کشور مورد نظر کار می کند . برای این منظور می توان با ویزای توریستی وارد کشور شد و اقدامات لازم را انجام داد .

محدودیت های معاملات ملک در اروپا

در اروپا هیچ قانونی شهروندان خارجی را از خرید ملک ممنوع نمی کند ، اما برخی کشورها محدودیت های این حق را دارند ، اغلب با توجه به حق اقامت ، نوع ملک و یا نوع خریدار . برای مثال ، تنها ساکنین می توانند املاک و مستغلات را در ایسلند و لیختن اشتاین خریداری کنند . در آندورا ، مجارستان ، دانمارک ، لهستان و مالت ، سرمایه گذاران خارجی می توانند پس از دریافت تصویب از مقامات محلی ، ملک مورد نظر خود را خریداری کنند .

با این وجود ، اکثر کشورهای اصلی اروپا ( به عنوان مثال فرانسه ، آلمان ، ایتالیا ، اسپانیا و انگلستان ) سرمایه گذاران خارج از کشور را قادر می سازند که املاک مسکونی و تجاری را با حقوق مشابه شهروندان محلی خریداری کنند .

خرید و فروش ملک در لیسبون پرتغال

امنیت ملی انگیزه مهمی در برخی کشورها است که شهروندان خارجی را از خرید ملک در مناطق خاص ممنوع کرده است . در یونان ، شهروندان غیر اتحادیه اروپا / مجارستان مجاز به خرید املاک و مستغلات در نزدیکی پایگاه های نظامی و مرزهای دولتی نیستند ( برای مثال در نزدیکی مرز بالکان ، مجمع الجزایر دودکانس ، کرت و رودس ) . ممنوعیت مشابهی در ترکیه و استونی نیز وجود دارد . بنابراین چگونگی معاملات خرید و فروش ملک در اروپا در کشور های مختلف ، متفاوت است .

در ادامه بهترین شهر ها و کشور های اروپا برای خرید املاک و مستغلات را به شما معرفی می کنیم :

خرید و فروش ملک در لیسبون و الجروه پرتغال

در لیسبون یک آپارتمان ۲ خوابه در محله خوب حدود ۱۰۰۰۰۰ دلار آمریکا است . لیسبون شهری است که میتوانید از یک شیوه زندگی اروپایی لذت ببرید . آب و هوا در این شهر معتدل است ، امکانات رفاهی بسیار زیاد است و مردم بسیار صمیمی دارد .

الجروه پرتغال

فروش خانه به بیش از ۱۰۰،۰۰۰ مهاجر ، روشن است که برای چندین دهه این مکان جایی برای خرید بوده است . خوشبختانه برای کسانی که به دنبال تجربه ۳،۳۰۰ ساعت آفتابی در سال هستند ، این بازار هنوز هم مقرون به صرفه است . فاصله ۱۰۰ مایلی از خط ساحلی اقیانوس آرام ، پر از گونه های سنگی متخلخل ، تالاب ها و سواحل شنی است . آبهای آن زرد رنگ هستند و آبشارهای صخره ای چشمگیر هستند . به علاوه قیمت متوسط هر مترمربع برای املاک و مستغلات فقط ۱۳۴۵ دلار آمریکا است ، یک معامله بسیار خوب برای یک مکان بسیار خاص .

خرید و فروش ملک در بوداپست مجارستان و استانبول ترکیه

از سال ۲۰۰۷ تا ۲۰۱۴ ، بازار مسکن در بوداپست کاهش شدیدی داشت و باعث شد قیمت مسکن به پایین ترین سطح برسد و تنها در حال حاضر شروع به بهبود کند . بوداپست واقعا یک مکان زیبا است ، هم برای زندگی و کار و هم برای هر نوع سرمایه گذار عالی است . و زمانی که نوبت به سرمایه گذاری املاک و مستغلات می شود ، تقاضا برای املاک اجاره ای همچنان رو به افزایش است .

استانبول ترکیه

استانبول با قیمت گذاری حدود ۱۰۰۰ دلار در هر متر مربع ، قیمت املاک و مستغلات را در مقیاس قیمت گذاری می کند . با رشد اقتصاد و تنوع در بین اروپا و آسیا ، برای خارجیان در این کشور سرمایه گذاری آسان تر از همیشه است . رونق ساخت و ساز در استانبول نیز به نیمی از سهام مسکن فعلی در کشور نیاز دارد تا جایگزین یا بازسازی شود . زمان سرمایه گذاری در ترکیه همین الان است .

خرید و فروش ملک در ایستریا کرواسی و آپولیا ایتالیا

این شهر در جنوب اروپا واقع شده و آپارتمان ها و خانه ها ارزان هستند . کرواسی دریای آدریاتیک را محدود می کند و دو گزینه جذاب برای شیوه زندگی بازنشستگی را ارائه می دهد ، اینکه آیا می خواهید در ساحل یا درون مرز زندگی کنید ، جایی که مراتع ، تاکستان ها و باغ های زیتون حیاط خلوت شما هستند .

خرید و فروش ملک در آپولیا ایتالیا

آپولیا ایتالیا

اینجا منطقه ای است که پاشنه بوت نقشه ایتالیا را شکل می دهد جایی که می توانید ملک های ارزان قیمت را در یک محیط خیره کننده پیدا کنید . آپولیا دارای سواحل شنی متعدد در دو ساحل ، باغ های زیتون و شهر های تاریخی ارزشمند است . هزینه های زندگی کم است ، کلیساها و کاخ های زیادی در این شهر وجود دارد ، می توانید از خیابان های قرون وسطی لذت ببرید .

در این مقاله سعی شد توضیحات مختصری در رابطه با چگونگی معاملات خرید و فروش ملک در اروپا را تقدیم خوانندگان عزیز خود کنیم . اگر اکنون قصد سرمایه گذاری و ثبت شرکت و همچنین مهاجرت به اروپا را دارید بهتر است قبل از هر اقدامی با مشاورین دفاتر همکار موسسه مهر آفرین رجبی تماس حاصل فرمایید تا اطلاعات لازم در این خصوص را کسب کنید .

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *