اجاره مغازه در آمریکا

مسئولیت های مالک تجاری مغازه در آمریکا

مسئولیت های مالک تجاری مغازه در آمریکا ممکن است به نوع شرایط اجاره ای که با مستاجران خود مذاکره می کنند ، بستگی داشته باشد . برخی از مسئولیت های کلی که باید در نظر گرفته شود شامل :

• مشخصات ملک باید توسط مالک بررسی و تأیید شود که ملک می تواند به صورت تجاری برای فعالیت هایی که ممکن است توسط مستاجران انجام شود ، استفاده گردد . مالک تجاری باید نحوه استفاده مستاجر از اموال را تعیین کند ، زیرا با توجه به نوع استفاده ممکن است تعهدات خاصی داشته باشند.
• صاحبخانه باید شرایط اجاره ای را که به مستاجران ارائه می دهد ، مشخص کند . شرایط باید به طول مدت اجاره ، پرداخت هزینه‌ های عملیاتی ، قیمت‌گذاری ، تمدید ، سپرده‌های امنیتی و موارد دیگر اشاره کند ، همه این شرایط باید در اجاره نامه تجاری ارائه شده به مستاجر منعکس شود.
• تعهدات مالیاتی به این صورت است که موجر باید مطمئن شود که مالیات ملک پرداخت می شود ، بسته به نوع اجاره نامه تجاری ممکن است مالیات مستقیماً از صاحبخانه پرداخت و یا به عهده مستاجر باشد.
• بهبود و تعمیرات ، در صورتی که مستاجران به تغمیرات خاصی نیاز داشته باشند ، ممکن است موجر مسئول انجام اصلاحات در ساختمان باشد ، آن ها همچنین باید به تعمیرات مغازه بپردازند ، مگر اینکه شرایط اجاره ای که آن ها وضع کرده اند ، مسئولیت آن را بر عهده مستاجرین بگذارد.