02191002525

قیمت خانه برای زندگی در دانمارک

قیمت خانه برای زندگی در دانمارک
تخفیف 10 آذر

قیمت خانه برای زندگی در دانمارک به طور مداوم در حال تغییر و توسعه است و به همین دلیل دسترسی به آخرین اطلاعات روز به شما کمک کرده تا به تصویری واقع بینانه از قیمت ها در این کشور دست پیدا کنید.

با توجه به این که تعبیه دیدن مسکن مناسب یکی از مهم ترین گام ها برای مهاجرت به این کشور است، برای آشنایی با هزینه خرید یا اجاره ملک در دانمارک با ما همراه باشید.

قیمت ملک در کشور دانمارک اصولاً با توجه به فاکتورهایی مانند شهر، منطقه، وضعیت و اندازه خانه تعیین می شود. یکی دیگر از عوامل بسیار تاثیر گذار بر قیمت خانه در این کشور بحران های اقتصادی و سایر شرایط اقتصادی اجتماعی می باشد. 

شما می توانید برای آشنایی با آخرین تغییرات قیمت مسکن در دانمارک و نحوه اجاره و خرید ملک در این کشور، از طریق راه های ارتباطی با کارشناسان شرکت مهاجرتی رجبی به شماره ثبت 562051 (مؤسسه حقوقی رجبی ثبت 40451) در تماس باشید.

دانمارک یکی از بهترین کشورهای دنیا برای زندگی و سکونت است که با داشتن اقتصاد و بازار کاری توسعه یافته انواع فرصت های شغلی را به ساکنین ارائه می دهد. یکی از مهم ترین مزایای زندگی و خرید ملک در این کشور زندگی در اقتصادی باثبات است به نحوی که قیمت ها به خصوص قیمت املاک در طول سال افزایش یا کاهش قابل ملاحظه ای را تجربه نمی کند. چنانچه قصد مهاجرت به این کشور را دارید مطالعه مقاله جذاب مهاجرت به دانمارک را از دست ندهید.

فهرست مطالب

چشم انداز قیمت خانه در دانمارک

مطالعه چشم انداز قیمت خانه در دانمارک به شما کمک کرده تا بتوانید با دیدی بازتر با بازار املاک و مستغلات این کشور آشنا شوید. طبق اطلاعات به دست آمده میانگین قیمت هر متر مربع خانه در این کشور 15549 کرون دانمارک است که بر اساس این قیمت یک ویلای 145 متر مربعی حدوداً 2.25 میلیون کرون دانمارک هزینه دارد.

قیمت مسکن در سطح ملی از سه ماهه اول 2022 تا سه ماهه اول 2023 حدود 7.2 درصد کاهش داشته است. 78 شهر این کشور در سال گذشته شاهد کاهش قیمت ملک بوده اند، در مقابل تنها 30 شهر افزایش قیمت ملک داشتند. با توجه به تغییرات نرخ بهره، تورم و قیمت انرژی سال های اخیر در این کشور، جای تعجب نیست که قیمت خانه برای زندگی در دانمارک نیز کاهش یابد.

اما در آینده روند قیمت خانه در این کشور چگونه خواهد بود؟ در پاسخ به این سوال باید گفت طبق اطلاعات به دست آمده از بانک ملی دانمارک کاهش 9.4% قیمت مسکن در امسال را پیش بینی می شود. همچنین پیش ‌بینی شده که فعالیت در بازار مسکن دانمارک در سال 2023 کاهش یابد و در کل سال 2023 حدود 40 تا 50 هزار معامله انجام شود.

این کاهش قیمت تا سال 2025 ادامه یافته و پس از آن در 2025 انتظار می رود قیمت مسکن دوباره افزایش یابد. بنابراین بسیاری از خریداران می توانند امروزه با خرید مسکن در آینده ای نه چندان دور از سود بسیار خوبی بهرمند شوند.

میانگین قیمت اجاره خانه در دانمارک

دانمارک یکی از بهترین کشورهای دنیا برای زندگی است و استانداردهای زندگی بسیار بالایی داشته و از همین رو جای تعجب نیست که قیمت ها نیز بسیار بالا باشد. افرادی که سرمایه کافی برای خرید خانه در این کشور را ندارند، می توانند خانه مورد نظر خود را اجاره کنند.

میانگین قیمت اجاره خانه در دانمارک نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی بالاتر است با این حال شما می توانید با اجاره ملک در این کشور و زندگی در آن، به طیف وسیعی از فرصت های شغلی دست پیدا کنید و از این طریق با اشتغال در دانمارک به راحتی از پس هزینه های زندگی بر آیید.

قیمت خانه برای زندگی در دانمارک بسته به اندازه، مکان و سایر عوامل تعیین می شود. اما میانگین قیمت اجاره برای یک آپارتمان یک خوابه در این کشور بین 1300 تا 2000 دلار (8500 تا 13000 کرون) ماست و امروزه قیمت اجاره در این مناطق بین 800 تا 1000 دلار در ماه می باشد. همچنین سایز خانه نیز تا حد زیادی بر قیمت تأثیر گذار است و میانگین اجاره ماهانه آپارتمان های دو خوابه در شهرهای دانمارک 1800-2800 دلار (12000-18000 کرون) می باشد.

اما با این حال حداقل اجاره در هر شهر به صورت قابل توجهی متفاوت است و در شهرهای کپنهاگ و آرهوس آپارتمان های یک خوابه در مناطق مرکزی مانند نوربرو و وستربرو حدودا 1200-1600 دلار قیمت دارند. خانه های اجاره ای مقرون به صرفه تر را می توانید در محله های حومه شهر یا شهرهای کوچک تر مانند اودنسه پیدا کنید.

میانگین قیمت خرید خانه در دانمارک

میانگین قیمت خرید خانه در دانمارک در سراسر کشور 15549 کرون دانمارک می باشد. با این حال هر چه به سمت شهرها و مناطق مختلف این کشور گام بر می داریم، تفاوت قیمت خانه ها بسیار مشهود است. از همین رو حین خرید خانه در این کشور انتخاب صحیح محل زندگی می تواند تأثیر عمده بر قیمت خرید ملک داشته باشد.

قیمت خانه برای زندگی در دانمارک در شهر فردریکسبرگ معمولا بالاترین مورد می باشد و میانگین قیمت خرید در مرکز شهر حدود 72,368 کرون دانمارک در هر متر مربع در نظر گرفته می شود. پس از این شهر، شهرهای گنتافته، کپنهاگ، لینگبی تارابک و رودرسدال با میانگین قیمت های بین 39000 تا 54000 کرون قرار دارند.

شهر قیمت (متر مربع به کرون) شهر قیمت (متر مربع به کرون)
کپنهاگ 51251 اودنسه 24,299
آرهوس 38,493 هده هوسن 25,949
فردریکسبرگ 57,486 راسکیله 29,992
آلبورگ 22000 گلادساکس 34,349
گنتافته 47,631 راندرز 10807

یکی از ارزان ترین شهرهای کشور دانمارک برای خرید ملک شهرداری لولند است که هزینه خرید خانه در این شهر نسبت به فردریکسبرگ حدود 16 برابر ارزان تر می باشد. پس از آن نیز شهر مورسو قرار دارد که میانگین قیمت خرید خانه در این دو شهر جذاب دانمارکی به ترتیب 4497 ​​کرون و 4900 کرون تخمین زده شده است. شهرداری لانگلند نیز متوسط ​​قیمت خرید خانه زیر 5000 کرون را دارد و جزو شهرهای مناسب برای خرید ملک در این کشور در نظر گرفته می شود. شما می توانید اطلاعات بیشتر را از طریق جدول زیر به دست آورید.

قیمت اجاره و خرید خانه در کپنهاگ

پایتخت دانمارک کپهناگ محبوب ترین شهر این کشور برای زندگی است و هر ساله طیف وسیعی افراد از سراسر جهان این شهر را برای زندگی و اشتغال انتخاب می کنند. از همین رو جای تعجب نیست که قیمت اجاره و خرید خانه در کپنهاگ نسبت به سایر شهرهای کشور بالاتر باشد. امروزه متوسط قیمت اجاره خانه در کپنهاگ با توجه به فاکتورهایی مانند اندازه، مکان و نوع ملکی که به دنبال آن هستید، متفاوت است اما به طور کلی میانگین برای اجاره یک خانه تراس دار از 15000 تا 20000 کرون دانمارک در ماه متغیر می باشد.

چنانچه به دنبال اجاره آپارتمان یک خوابه یا استودیو هستید، میانگین قیمت در این شهر بین 8000 تا 10000 کرون است. از طرفی اجاره آپارتمان ها با دو تا سه خواب، بین 13000 تا 15000 کرون می باشد. آپارتمان های بزرگ تر مانند چهار تا شش خوابه میزان هزینه بیشتری داشته و قیمت ها از 16000 کرون در ماه آغاز می شود.

نوع خانه اجاره ای میانگین قیمت
آپارتمان (1 خوابه) در مرکز شهر 1271823 کرون
آپارتمان (1 خوابه) خارج از مرکز 906860 کرون
آپارتمان (3 خوابه) در مرکز شهر 1991111 کرون
آپارتمان (3 خوابه) خارج از مرکز 1495441 کرون

قیمت خانه برای زندگی در دانمارک حین خرید خانه بیشتر شده و شما برای خرید آپارتمان در مرکز شهر کپنهاگ باید حدود  56,017.86 کرون برای هر متر مربع بپردازید. اما چنانچه به دنبال گزینه های مقرون به صرفه تر هستید، توصیه ما آپارتمان های حومه شهر با میانگین قیمت  38,861.90 کرون می باشد.

قیمت اجاره و خرید خانه در آرهوس

آرهوس در واقع از نظر فرهنگ، اقتصاد، سرگرمی و فرصت های مختلف دومین شهر بزرگ دانمارک در نظر گرفته می شود. این شهر فضای بین المللی داشته و هر ساله تعداد زیادی از مهاجرین را به خود جذب می کند با این حال خوشبختانه قیمت ها در آرهوس به اندازه کپنهاگ بالا نیست. قیمت اجاره و خرید خانه در آرهوس مناسب تر است و رقابت برای خرید و اجاره ملک در این شهر کم تر می باشد.

در حال حاضر متوسط قیمت اجاره یک خانه تراس دار در این شهر یا حومه آن حدوداً بین 10000 تا 15000 کرون دانمارک در ماه می باشد. با این حال این هزینه تا حد زیادی با توجه به اندازه خانه، موقعیت مکانی و سایر عوامل متفاوت می باشد. قیمت خانه برای زندگی در دانمارک در مرکز شهر به بالاترین حد خود رسیده و در حال حاضر اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز این شهر 755712 کرون دانمارک می باشد.

نوع خانه اجاره ای میانگین قیمت
آپارتمان (1 خوابه) در مرکز شهر 755712 کرون
آپارتمان (1 خوابه) خارج از مرکز 519000 کرون
آپارتمان (3 خوابه) در مرکز شهر 1490000 کرون
آپارتمان (3 خوابه) خارج از مرکز 994444 کرون

قیمت خرید خانه در آرهوس نیز مناسب است و امروزه افرادی که قصد دارند در مرکز شهر خانه ی مناسبی برای خود خریداری کنند باید بین 42,000.00 تا 50,000.00 کرون برای هر متر مربع بپردازند. همچنین قیمت ها برای خانه های حومه شهر ارزان تر و حدود  24,833.33 کرون می باشد.

قیمت اجاره و خرید خانه در اودنسه

اودنسه شهری کوچک و دنج در کشور دانمارک است که بر خلاف ظاهر رنگارنگ و کارت پستالی خود تمامی امکانات یک شهر توسعه یافته و مدرن را به ساکنین خود ارائه می دهد. گزینه های مسکن در این شهر فراوان است و شما می توانید به طیف وسیعی از خانه های مستقل، آپارتمان ها و خانه های تراس دار دسترسی داشته باشید.

امروزه قیمت اجاره و خرید خانه در اودنسه نسبت به دیگر شهرهای بزرگ دانمارکی ارزان تر است و میانگین قیمت برای اجاره خانه از 9000 تا حدود 14000 کرون در هر متر مربع متغیر می باشد. این میزان هزینه ها تا حد زیادی با توجه به منطقه مورد نظر و اندازه خانه متفاوت می باشد.

امروزه قیمت اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر اودنسه 691864 کرون دانمارک می باشد. در صورتی که قصد اجاره یک خانه با شرایط یکسان در خارج از مرکز شهر و مناطق فرعی را داشته باشید این هزینه به 565000 کرون دانمارک کاهش پیدا می کند.

نوع خانه اجاره ای میانگین قیمت
آپارتمان (1 خوابه) در مرکز شهر 691864 کرون
آپارتمان (1 خوابه) خارج از مرکز 565000 کرون
آپارتمان (3 خوابه) در مرکز شهر 1363636 کرون
آپارتمان (3 خوابه) خارج از مرکز 1070000 کرون

از طرفی قیمت خانه برای زندگی در دانمارک برای خرید خانه کمی متفاوت است و افراد برای خرید یک آپارتمان در مرکز شهر باید 22,387.33 کرون دانمارک در هر متر مربع بپردازند. این میزان هزینه برای خانه ی خارج از مرکز شهر 16500.00 کرون می باشد.

ودیعه اجاره خانه در دانمارک

ودیعه یا پیش پرداخت خانه در واقع در واقع پولی است که مستأجر در ابتدای اجاره خانه به صاحبخانه پرداخت می کند. هدف اصلی اخذ این پول اصولاً برای این است که صاحب خانه مطمئن شود، مستأجر حین سکونت می تواند از پس هزینه هایی مانند تعمیرات و جبران هر گونه آسیب برآید.

برای مثال چنانچه مستأجری به بخشی از خانه مانند آشپزخانه یا وسایل خانه آسیب رسانده باشد، صاحبخانه می تواند از بخشی از سپرده برای تعمیر آن استفاده کند و باقی مانده سپرده را به مستأجر پرداخت کند. در حال حاضر مبلغ ودیعه اجاره خانه در دانمارک سه ماه اجاره خانه می باشد.

وام خرید خانه در دانمارک

آیا خانه ی رویایی ای خود را در دانمارک پیدا کرده اید اما در حال حاضر سرمایه کافی برای خانه را ندارید؟ نگران نباشید شما می توانید برای تامین مالی از وام مسکن دانمارک استفاده کنید. مانند اکثر کشورهای غربی، وام مسکن در این کشور گزینه های زیادی را ارائه داده و افراد می توانند از بین وام های مختلف، نرخ های بهره و شرایط بازپرداخت گزینه ی مد نظر خود را انتخاب کنند.

امروزه افراد می توانند بین نرخ بهره ثابت و شناور یکی را انتخاب کنند که طبق اطلاعات به دست آمده نرخ ثابت در طول وام (یا برای یک دوره مشخص) یکسان باقی می ماند در صورتی که نرخ شناور بر اساس توسعه بازار تغییر می کند.

در مورد مبلغ وام خرید خانه در دانمارک نیز باید گفت که در حال حاضر هر فرد می تواند تا 80% از ارزش ملک مورد نظرش وام دریافت کند. وام مسکن در واقع یکی از اوراق قرضه است که بر روی ملک مورد نظر شما تضمین می شود و از همین رو نرخ های بهره برای این وام اصولاً پایین است.

از طرفی چنانچه قیمت خانه برای زندگی در دانمارک بالا بود و برای خرید خانه به مبلغی بیش از 80% ارزش ملک نیاز داشتید توصیه ما به شما وام بانکی است. اما نکته حائز اهمیت این است که این بانک حدودی گران تر از وام رهنی و از همین رو به پیش پرداخت بیشتری نیاز دارد.

مالیات خرید خانه در دانمارک

مالیات خرید خانه در دانمارک در واقع مبلغی است که مالکان باید بر اساس میزان ارزش دارایی خود به دولت این کشور پرداخت کنند. چنانچه در این کشور ملکی را خریداری کرده اید و اکنون در آن  ملک سکونت دارید باید مالیات بر ارزش ملک را پرداخت کنید.

این مالیات اصولا برای خانه ها با ارزش 3,040,000 کرون دانمارک، حدود 0.92٪ از قیمت خانه برای زندگی در دانمارک می باشد. اما چنانچه ملک شما بیش از 3,040,000 کرون ارزش دارد باید علاوه بر 0.92% مبلغ ارزش ملک، 3٪ از مقدار تفاوت بیش از سقف 3,040,000 کرون را نیز پرداخت فرمایید.

یکی دیگر از هزینه های بسیار مهم حین زندگی در این کشور هزینه خدمات شهری در دانمارک می باشد. در حال حاضر میانگین هزینه های لازم برای این بخش بین 120 تا 300 دلار (800 تا 2000 کرون دانمارک) در ماه تخمین زده می شود. با این حال لازم به ذکر است که این هزینه می تواند با توجه به عواملی مانند اندازه خانه یا تعداد افراد ساکن متفاوت باشد. آپارتمان‌ های استودیو و یک خوابه هزینه های خدمات شهری بسیار کم تر از خانه ها بزرگ تا با ساکنین بیشتر دارند. با توجه به این که هوای دانمارک در زمستان ها بسیار سرد است جای تعجب نیست که هزینه های گرمایشی در فصول سرد سال به میزان زیادی افزایش یابد.

هزینه خدمات شهری در دانمارک​

سوالات پر تکرار قیمت خانه برای زندگی در دانمارک

قیمت هر متر مربع خانه در این کشور 15549 کرون دانمارک است که بر اساس این قیمت یک ویلای 145 متر مربعی 2.25 میلیون کرون دانمارک هزینه دارد.

چشم اندازه قیمت خانه در این کشور رو به کاهش است اما این کاهش قیمت تا سال 2025 ادامه داشته و پس از آن در 2025 انتظار می رود قیمت مسکن دوباره افزایش یابد.

به طور کلی میانگین قیمت خانه برای زندگی در دانمارک برای یک خانه تراس دار از 15000 تا 20000 کرون دانمارک در ماه متغیر می باشد.

امروزه افراد برای خرید یک آپارتمان در مرکز این شهر باید 22,387.33 کرون دانمارک در هر متر مربع بپردازند.

در حال حاضر هر فرد می تواند تا 80% از ارزش ملک مورد نظرش وام دریافت کند.

هر چند قیمت خانه برای زندگی در دانمارک کمی نسبت به دیگر کشورهای غربی بالاست، اما شما می توانید با خرید یا اجاره خانه در این کشور، از زندگی در کشوری توسعه یافته تا استانداردهای بالا لذت ببرید و از فرصت های شغلی مختلف این کشور بهرمند شوید. توصیه می کنیم برای آشنایی بیشتر با روش ها و الزامات مهاجرت از طریق اشتغال همین حالا به مقاله کار در دانمارک مراجعه فرمایید یا از طریق دفتر غرب و دفتر مرکزی تهران یا دفتر شیراز با مشاورین شرکت مهاجرتی رجبی در تماس باشید.

3.7/5 - (4 امتیاز)

6 پاسخ

  1. سلام من مهندس برق قدرت هستم، سابقه کار در نیروگاه و پست فشار قوی برق رو دارم، دوره های تخصصی زیادی رو در رشته کاری خودم دارم، به مدت 16 سال مشغول کار هستم برای مهاجرت به دانمارک ممنون میشم من رو راهنمایی کنید. با تشکر

  2. سلام وقتتون بخیر
    من با همسرم قراره از طریق ویزای کاری پرستاری وارد دانمارک بشیم و هر دو اجازه کار تمام وقت داریم. آیا میتونین ملک با وامش بخریم؟کمترین مبلغ خانه اونجا چقدره؟مکانش فرقی نداره.

    1. با سلام

      خرید ملک در این کشور برای کسانی که تبعه این کشور و یا یکی از کشورهای اروپایی هستند مجاز است و در صورتی که از اتباع این کشور به شمار نروید و کمتر از ۵ سال در آن اقامت داشته باشید به جهت خرید ملک باید از دادگستری مجوز دریافت کنید شهر انتخابی ، منطقه سکونت ، متراژ ، امکانات و غیره از مهم ترین موارد تعیین کننده در قیمت خانه هستند
      قیمت از ۱۵,۰۰۰ کرون بابت آپارتمان های مرکز شهر شروع شده و تا ۳۰,۰۰۰ کرون نیز می رسد ، اين قیمت ها مخصوص آپارتمان هستند . قیمت منازل خارج از شهر نیز از ۱۰,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰ کرون متغیر خواهند بود
      دريافت وام براى خريد ملك در دانمارك تابع شرایط مشخصی خواهد بود و داشتن و شغل و ویزای کار دانمارک در برخی موارد از شرايط اصلى است

      با تشکر از سوال شما

  3. من پزشک متخصص پوست (درماتولوزی)هستم میخوام به دانمارک مهاجرت کنم لطفا رانم راهنمایی کنید

  4. سلام من به دنبال خريد خانه در دانمارك هستم
    من أقامت اسپانيا دارم
    بيشتر بستگان من مثل خواهر و برادر در دانمارك زندگي ميكنن

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *