شرایط معمول اجاره مغازه در مجارستان به این صورت است که اکثر اجاره نامه های خرده فروشی تجاری برای مدت 10 یا 15 ساله با اختیار مستاجر برای تمدید مدت پنج یا 10 سال است.
1. ملک را تعمیر و بخوبی نگهداری کند.
2. ملک را بیمه کند.
3. ارائه خدمات مختلف تحت یک دفتر تجاری یا اجاره خرده فروشی.
4. در صورت فسخ اجاره نامه ، برگه معتبر فسخ کتبی را به مستاجران ارائه دهد.
5. معمولاً از موجر یا مالک خواسته می شود که در هنگام بررسی درخواست مستاجر ، معقولانه عمل کند.
6. مالک معمولاً مسئول دریافت پوشش بیمه ای کافی در رابطه با محل استیجاری است و مالک هزینه بیمه را باید در یک اجاره خالص از مستاجر دریافت کند.
1. اجاره را به موقع پرداخت کنند.
2. ملک را بخوبی نگهداری کنند.
3. در صورت نیاز به تعمیر مغازه به موجر اطلاع داده شود و اجازه دهند مالک برای انجام تعمیرات به ملک دسترسی داشته باشد.
4. به مالک اجازه دسترسی (اغلب با قرار قبلی) برای بازرسی و کار در ملک داده شود.
5. مستاجرین معمولاً مجاز به واگذاری اجاره یا اجاره فرعی محل هستند مشروط بر اینکه رضایت مالک را کسب کنند.
6. مستاجر معمولاً موظف است منطقه ای را که اجاره کرده است ، در داخل محل اجاره بیمه کند.
7. مستاجر موظف است هر ماه اجاره را پیش پرداخت کند.
اجاره های تجاری مشمول مالیات بر ارزش افزوده با نرخ 27 ٪ هستند برای مستاجران در مجارستان ، نرخ ثابت 15 درصد برای مالیات بر درآمد وجود دارد و درآمد حاصل از اجاره ای که موجر دریافت می کند یا به عبارتی سود واقعی که به دست می آورد ، 10 ٪ کاهش می یابد.
- مرکز شهر جنوبی (بوداپست 05) / 476 متر مربع / 2000 یورو
- Újlak (بوداپست 03) / 110 متر مربع / 990 یورو
- Táborhegy (بوداپست 03) / 548 متر مربع / 2600 k HUF
همانطور که می دانید ارائه خدمات فروش و اجاره مغازه و سرمایه گذاری در هر کشوری قوانین مخصوص به خود را دارد که هر مستاجر یا سرمایه گذاری باید از این شرایط آگاهی کافی داشته باشد.
