اجاره مغازه در روسیه

اجاره مغازه در روسیه یکی از راه های گسترش کسب و کار شما به صورت بین المللی و خارج از مرزهاست، روسیه کشوری وسیع و پر از فرصت های کاری است؛ چنانچه شما به عنوان یک مهاجر قصد ایجاد کسب و کار خود در روسیه را دارید ، در این مطلب می توانید اطلاعات ارزشمندی در خصوص اجاره مغازه در روسیه و قوانین اجاره و قرارداد اجاره بدست آوری.

اجاره مغازه در روسیه

مشاور مهاجرتی

هزینه اجاره مغازه در روسیه به عوامل مختلفی مانند مکان، اندازه، نوع مغازه و … بستگی دارد. به طور کلی، اجاره مغازه در شهرهای بزرگ مانند مسکو و سن پترزبورگ گرانتر از شهرهای کوچکتر است.

مدارک لازم برای اجاره مغازه در روسیه:

  • گذرنامه معتبر
  • ویزا (برای غیر شهروندان روسیه)
  • ثبت نام در اداره مهاجرت
  • حساب بانکی در روسیه
  • اجاره نامه رسمی
  • مجوز کسب و کار (برای راه اندازی کسب و کار)

اگر شما به زبان روسی مسلط نیستید، به مترجم نیاز خواهید داشت. مترجم می تواند به شما در ترجمه مدارک، مذاکره با صاحبخانه و امضای اجاره نامه کمک کند.

روسیه برای اکثر افراد خارجی ، یک کشور بسیار مبهم است که دارای رمز و راز و فرصت های فراوانی است . امپراتوری سابق بزرگ و سپس رژیم کمونیستی روسیه ، یک تاریخ طولانی و پر سر و صدا را برای تبدیل شدن به یکی از قدرت های جهانی بزرگ امروز تحمل کرده است . کارگران بین المللی در حال حاضر فرصت یافتن شغل و کاریابی در رو سیه را در بخش های مختلف در سراسر کشور دارند.

شرط اجاره مغازه در روسیه

آیا فکر می کنید که اجاره مغازه در روسیه و پایتخت آن مسکو ممکن است هزینه کمتری نسبت به پکن یا دهلی داشته باشد ؟ قیمت اجاره مغازه در روسیه معمولا به اندازه و موقعیت مغازه مورد نظر بستگی دارد و ارزان نیست!

براساس یک مطالعه منتشر شده توسط JLL که متخصص در مدیریت املاک و مستغلات و سرمایه گذاری است ، مسکو در رتبه 3 جهان از نظر قیمت اجاره مغازه قرار دارد.

شرایط زندگی در مسکو ، به نوبه خود ، محبوبیت خود را نسبت به سال های گذشته از دست داده است . نرخ اجاره در آن از 1140 دلار در سال 2015 به 955 دلار در سالهای بعدی کاهش یافت.

نکاتی که هنگم اجاره مغازه در روسیه باید در نظر داشته باشید:

  • قبل از امضای اجاره نامه، حتماً آن را به دقت مطالعه کنید و از شرایط و مفاد آن مطمئن شوید.
  • در مورد ودیعه و نحوه پرداخت اجاره با صاحبخانه مذاکره کنید.
  • از وضعیت مغازه و تجهیزات آن بازدید کنید و مطمئن شوید که در شرایط مناسب هستند.
  • در مورد امکان تمدید اجاره نامه در آینده با صاحبخانه صحبت کنید.
شرط اجاره مغازه در روسیه

نحوه پیدا کردن مغازه اجاره ای در روسیه

معمول ترین روش برای پیدا کردن مغازه اجاره ای در روسیه از طریق یک نماینده املاک است اما اگر شما درک خوبی از زبان روسی دارید و میخواهید مورد ارزان  تری پیدا کنید ، می توانید در روزنامه ها یا به صورت آنلاین در وب سایت هایی مانند Gdeetotdom ، Cian، Locals و Quartirant به دنبال مغازه برای اجاره کردن باشید .

چه تصمیم به استفاده از یک نماینده املاک دارید و چه خود به دنبال اجاره مغازه در روسیه باشید در هر دو حالت، ممکن است به یک مترجم نیاز داشته باشید تا اطمینان حاصل کنید که می توانید به طور واضح یا صاحب مغازه ارتباط برقرار کنید و کاملا درک کنید که اجاره شامل چه مواردی است .

خارجی ها می توانند یک مترجم بین المللی املاک و مستغلات را برای تهیه مستندات مورد نیاز به زبان روسی یا انگلیسی استخدام کنند ، اما به طور قطع آنها برای این سرویس هزینه بیشتری خواهند گرفت.

در جستجوی آنلاین وب سایت های متعددی را نشان می دهد ، از جمله :

  • moscow-rentals.ru
  • beatrix.ru
  • intermarksavills.ru
  • moscowsuites.ru
  • zillow.com
نحوه پیدا کردن مغازه اجاره ای در روسیه

اجاره مغازه در مرکز شهر مسکو

برای بسیاری از سرمایه گذاران جوان و کسانی که نیاز به دسترسی راحت به شهر دارند ، انتخاب مرکز مسکو ، آنها را در قلب این همه امکانات قرار می دهد.

خیابان تروسکیای که از میدان سرخ پیش رفته است ، مرکزی ترین خیابان شهر مسکو است که با مغازه های جذاب و شیک خارجی ها و افراد ثروتمند را جذب می کند.

دیگر مناطق مرکزی که کمی ساکت تر هستند ، اما در مرکز قرار دارند ، بین آرت و Kropotkinskaya هستند که خیابان های زیبا با درختان بلند و سبک زندگی آرام و کافه ای دارند.

هزینه های اجاره به این صورت هستند:

  • در مسکو: اجاره ماهانه یک مغازه کوچک (حدود 20 متر مربع) در مرکز شهر می تواند از 100,000 روبل تا 500,000 روبل یا بیشتر باشد.
  • در سن پترزبورگ: اجاره ماهانه یک مغازه مشابه می تواند از 50,000 روبل تا 250,000 روبل باشد.
  • در شهرهای کوچکتر: اجاره ماهانه یک مغازه مشابه می تواند از 10,000 روبل تا 100,000 روبل باشد.

دعوت می کنیم مقاله بهترین شهرهای روسیه برای کار را بخوانید.

اجاره مغازه در مرکز شهر مسکو

شرایط قرارداد اجاره مغازه در روسیه

در صورت اجاره یک مغازه در روسیه از طریق یک آژانس ، به عنوان یک مستأجر ، احتمالا از شما خواسته خواهد شد تا مدرک تمکن خود را برای پرداخت ارائه کنید.

در بعضی از شهرها محدودیت های دیگری نیز وجود دارد . مستاجران مسئول هر نوع خسارت وارده به مغازه می باشند.

شرایط قرارداد:

  • مشخصات طرفین: نام، آدرس، اطلاعات تماس
  • مشخصات مغازه: آدرس، مساحت، نوع کاربری، امکانات
  • مدت اجاره: تاریخ شروع و پایان
  • مبلغ اجاره: اجاره ماهانه، ودیعه، نحوه پرداخت
  • مسئولیت ها: تعهدات صاحبخانه و مستاجر
  • فسخ قرارداد: شرایط فسخ
  • موارد حل اختلاف: نحوه حل اختلافات
  • امضای طرفین
شرایط قرارداد اجاره مغازه در روسیه

قرارداد اجاره در روسیه

قرارداد اجاره در روسیه معمولا توسط نماینده املاک و مستغلات تهیه می شود و به ندرت در دفتر اسناد رسمی انجام می شود . قرارداد اجاره استاندارد به دو زبان روسی و انگلیسی نوشته می شود.

قراردادها نسبتا کوتاه هستند ، اما شرایط ممکن است متفاوت باشد ، بنابراین قبل از امضاء به دقت آن را بخوانید.

قراردادهای اجاره مسکو معمولا یک تا سه سال طول می کشد . فسخ زودهنگام مستلزم اطلاع رسانی یک یا سه ماه قبل به صاحبخانه است.

با این حال ، فسخ زودهنگام توسط صاحب مغازه ها معمول نیست و علیه قوانین روسیه است ، مگر اینکه یک مستاجر نقض توافقنامه داشته باشد.

شرایط اجاره استاندارد برای یک مستاجر مطلوب است . صاحب ملک معمولا حق دارند به طور مرتب بررسی اموال را انجام دهند . اجاره به دلار ، روبل و یا اغلب در یورو تعریف می شود و معمولا به صورت ماهانه یا سه ماهه پرداخت می شود ، اگر چه مبلغ پیش پرداخت می تواند برای کاهش اجاره بیشتر داده شود .

قرارداد اجاره در روسیه

پرداخت هزینه های خدمات عمومی در حین اجاره مغازه در روسیه

هنگام اجاره یک مغازه در روسیه ، خدمات عمومی مانند آب ، گرمایش و هزینه های مدیریت تسهیلات معمولا در قیمت اجاره می باشد . با این حال ، صورت حساب های اضافی برای برق ، اینترنت و خدمات مخابراتی معمولا به طور مستقل توسط مستاجر پرداخت می شود .

آب و برق در دولت روسیه به طور کلی ارزان است . با این حال ، این بدان معنی است که مستاجران آزادند که هر مقدار که بخواهند مصرف کنند و قوانینی در این رابطه وجود دارد . همچنین لازم به ذکر است که در فصل تابستان در مسکو ، آب گرم به مدت سه هفته در طول فصل در کل شهر قطع می شود .

خدمات مهاجرت به روسیه

موسسه حقوقی مهاجرتی رجبی به مراجعین خود خدمات مهاجرتی به روز در تمامی زمینه های مهاجرت به روسیه  ارائه می دهد.

اگر شما قصد سفر به روسیه دارید و نمی دانید از کجا شروع کنید یا می خواهید انواع ویزای روسیه را دریافت کنید و یا حتی در حال حاضر در روسیه اقامت دارید ، مشاوران ما در کنار شما هستند تا کلیه خدمات مهاجرتی را ارائه دهند.

 در صورت نیاز به دریافت اطلاعات بیشتر در رابطه با اجاره مغازه در روسیه ، کارشناسان ما در دفاتر تهران و شیراز اماده ارائه خدمات تخصصی به شما عزیزان هستند.

خدمات مهاجرت به روسیه

شرایط اجاره مغازه در روسیه را با برخی کشورهای اروپایی مقایسه کنید.

17 دیدگاه در “اجاره مغازه در روسیه

  1. اجاره مغازه در روسیه شهراز گفت:

    سلام, آیا صنایع دستی در زمینه فروش و قالیچه و ظروف مس ختم کاری و فیروزه کوب و ظروف شیشه‌ای و مسی ،مس و مینا کاری وووو.. کلا صنایع دستی در روسیه جواب میده ؟ من چندین فروشگاه در ایران دارم که اگر موقعیت فراهم باشه صادرات هم انجام بدم

    1. اجاره مغازه در روسیه مشاور مهاجرت تحصیلی گفت:

      با سلام و درود
      در رابطه با صادرات و واردات می بایست از طریق شرکت های بازرگانی اقدام کنید .
      با تشکر از سوال شما

  2. اجاره مغازه در روسیه اکبر گفت:

    سلام وقت بخیر
    اجاره مغازه برای ارایشگری در مسکو چطوره.میانگین اجاره مغازه چطور؟

    1. اجاره مغازه در روسیه مشاور روش های مهاجرتی گفت:

      با سلام

      بستگی به متراژ مغازه، امکانات، دسترسی ها، عمر ساختمان و موارد دیگر دارد. به طور تقریبی اجاره یک مغازه با متراژ 10 متر مربع حدود 100 هزار روبل در ماه می باشد.

      با تشکر از سوال شما

  3. اجاره مغازه در روسیه مهسا گفت:

    سلام وقت بخیر
    گل فروشی در روسیه به چه صورت هستش؟
    آیا میشه مغازه گل فروشی راه اندازی کرد؟

    1. اجاره مغازه در روسیه مشاور روش های مهاجرتی گفت:

      با سلام

      با ثبت شرکت میتوانید یک مغازه در زمینه گل فروشی راه اندازی نمایید.

      با تشکر از سوال شما

  4. اجاره مغازه در روسیه محسن گفت:

    با سلام و عرض ادب.
    در مورد کسب و کار برای فروش مرکبات.
    ایا میشه راهنمایی بفرمائید.
    کجا و چه شهر هایی رو میشه بهتر کار کرد.
    سپاسس
    شهرهای روسیه مد نظرم هست

    1. اجاره مغازه در روسیه مشاور روش های مهاجرتی گفت:

      با سلام

      بازار کار شهرهای مسکو، سنت پترزبورگ و کازان بهتر از بقیه شهرهای روسیه می باشد.

      با تشکر از سوال شما

    2. اجاره مغازه در روسیه مشاور روش های مهاجرتی گفت:

      با سلام

      بازار کار شهرهای مسکو، سنت پترزبورگ و کازان بهتر از بقیه شهرهای روسیه می باشد.

      با تشکر از سوال شما

  5. اجاره مغازه در روسیه مجید گفت:

    سلام. اگر در خصوص راه اندازی کسب و کار و تجارت خرما در مسکو اطلاعاتی دارید ممنون میشم اطلاع رسانی کنید

    1. اجاره مغازه در روسیه مشاور روش های مهاجرتی گفت:

      با سلام

      برای راه اندازی چنین کسب و کاری می بایست ثبت شرکت در روسیه انجام دهید.
      با حداقل سرمایه 10000 روبل می‌توانید ثبت شرکت با مسوولیت محدود را انجام دهید.

      با تشکر از سوال شما

  6. اجاره مغازه در روسیه Mohammad گفت:

    با سلام
    مشاوره برای اجاره مغازه در زمینه کیف و کفش چرم در شهر کازان و یا مسکو به من بدهید. ممنون

    1. اجاره مغازه در روسیه Hamid گفت:

      با سلام

      شما میتوانید این کار را از طریق یک نماینده املاک انجام بدین.البته اگر به زبان روسی تسلط داشته باشین میتونید در وبسایت های معتبر موارد ارزانتری پیدا کنید.برای اجاره ی یک مغازه ایتدا از شما میخواهند مدارکی برای اثبات توانایی پرداخت کرایه ارایه دهید .قرارداد معمولا از طریق نماینده املاک تهیه میشود. این قرارداد به زبان روسی یا انگلیسی نوشته میشود

      با تشکر از سوال شما

    2. اجاره مغازه در روسیه علیرضا طاهری گفت:

      Прسلام تو روسیه خوب پول میدن؟ کار من دوربین ای پی دزد گیر سیستم صوتی خودرو هست!
      آیا تو رو سیه جواز کسب میخان؟آیا اونا کارت خوان دارن؟

      1. اجاره مغازه در روسیه مشاور روش های مهاجرتی گفت:

        با سلام

        برای راه اندازی هر نوع بیزنسی باید مجوز داشته باشید. و میزان درآمد بستگی به نظر کارفرما، تحصیلات، میزان سابقه کاری، شهر مقصد دارد.

        با تشکر از سوال شما

  7. اجاره مغازه در روسیه سامان گفت:

    سلام .
    من مقداری مشاوره در زمینه تجارت مغازه با در مسکو یا کازان میخواستم . برای فروش مبل

    1. اجاره مغازه در روسیه مشاور مهاجرت کاری گفت:

      باسلام خدمت شما دوست عزیز

      تجارت در زمینه مبل در روسیه خصوصا مسکو سودآوری مناسبی دارد. حتی هر ساله در مسکو نمایشگاه های بین المللی ( 4 روزه ) بر پا شده که فروشندگان و تولید کنندگان معروف مبل ، اثار خود را به نمایش میگذارند. اما به صورت کلی ساخت و تولید مبلمان سوداوری بیشتری دارد و کسب و کار ساخت مبلمان جزو 20 بیزنس سود آور در این کشور می باشد.
      ضمنا داشتن دانش زبان روسی برای داشتن تجارت موفق در روسیه الزامی است .

      باتشکر از سوال شما

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Rate this post