قیمت خانه در هلند

قیمت خانه در هلند

خارجی ها می توانند به راحتی خانه ای در هلند خریداری کنند ، اما قبل از خرید خانه خود در هلند باید بدانید که قیمت خانه در هلند چقدر است . اینکه قصد مهاجرت به اروپا داشته یا در حال حاضر در کشوری مثل هلند اقامت دارید ، ممکن است بخواهید مزایای خرید یک خانه در هلند را در نظر بگیرید . هیچ محدودیتی برای خارجی ها برای خرید یک خانه در هلند وجود ندارد ، اما قبل از خرید خانه باید از بازار مسکن در هلند اطلاع داشته باشید . برای این امر می توانید با یک موسسه مهاجرتی به هلند مشورت نمایید . در این مقاله اطلاعاتی را در رابطه با قیمت خانه در هلند از سوی موسسه حقوقی وکلای مهر آفرین رجبی تقدیم شما عزیزان نموده ایم .

بررسی قیمت خانه در هلند

اقتصاد هلند در سال 2017 سریعتر از نه سال گذشته رشد کرده است ، به ویژه که بازار مسکن نیز در طول سال گذشته به دلیل کاهش بیکاری و افزایش اطمینان مردم به بازار مسکن بسیار خوب بوده و کمتر از 242000 خانه موجود ، بیش از هر زمان دیگری در هلند فروخته شد . از طرف دیگر خانه ها بیشتر و گران تر شده اند . در اواسط سال 2017 قیمت شاخص تولید شده توسط آمار هلند ( CBS ) و ثبت زمین برای ساخت خانه ، کمتر از 7.6 ٪ افزایش یافت .

هنگام مهاجرت به هلند اجاره یک ملک عاقلانه تر به نظر می آید تا بتوانید با فرصت کافی به دنبال خانه مورد نظر خود باشید ، از طرف دیگر گرفتن وام مسکن نیز کار ساده ای نیست .

در حالی که اجاره خانه ها سال به سال در هلند افزایش می یابد ، نرخ بهره فعلی وام در هلند بسیار کم است . اجاره خانه در هلند ارزان نیست و بسته به جایی که هستید ، قیمت ها نیز بیشتر می شود . برای مثال قیمت اجاره یک آپارتمان سه خوابه در منطقه Buitenveldert آمستردام 1،900 یورو است . با این حال ، اگر شما مجبور به خرید همان ملک بودید ، این می تواند به قیمت 700 یورو در هر ماه ارزان تر باشد .

در ماه مه 2018 ، تعداد 18.237 خانه به قیمت کلی 5/2 میلیارد یورو فروخته شد . قیمت خانه در هلند در ماه مارس و آوریل 2018 افزایش یافته است که در مقایسه با همان ماه در سال گذشته 8،9 درصد افزایش داشته است . در طول ماه مه ، قیمت خانه تقریبا به 284.000 یورو رسید .

میانگین قیمت خانه در هلند

  • قیمت آپارتمان 7.6 ٪ افزایش داشته ، به طور متوسط 208،490 یورو
  • قیمت خانه های تراس دار 7.4 ٪ افزایش داشته ، به طور متوسط به 239،064 یورو
  • قیمت خانه های جداگانه 7.5 ٪ افزایش داشته ، به طور متوسط € 386،422
  • قیمت خانه های نیمه جدا 5.5 ٪ افزایش داشته ، به طور متوسط 281،432 یورو
  • خانه های سر نبش 9 ٪ افزایش داشته ، به طور متوسط 252.880 یورو

خرید خانه در هلند

خرید خانه در هلند یک تصمیم مهم مالی است ، مخصوصا برای مهاجران . چیزهای زیادی را باید در نظر گرفت تا تضمین شود که این سرمایه گذاری و ثبت شرکت در هلند و یا هر اقدام دیگری که مثل خرید خانه باشد، هوشمندانه خواهد بود .

خرید خانه در هلند
در اینجا یک نمای کلی از مالیات ، هزینه های جانبی و قیمت خانه در هلند بیان شده است :

  • مالیات انتقال ( Overdrachtsbelasting )
    2 ٪ از قیمت خرید
    غیر قابل مذاکره
  • سپرده های قبل از فروش ( Koopovereenkomst waarborgsom)
    10 ٪ ( به علاوه BTW ) از قیمت خرید
    به ندرت قابل مذاکره است
  • قرارداد انتقال ( De leveringsakte)
    0،3 ٪ ( به علاوه BTW ) از قیمت خرید
    قابل مذاکره است
  • هزینه وام مسکن ( Hypotheekadvies)
    1 ٪ از وام مسکن یا
    1،2 ٪ ( به علاوه BTW ) از قیمت خرید
  • قرارداد وام ( Hypotheekakte )
    0،15 ٪ ( به علاوه BTW ) از قیمت خرید
    مالیات محاسبه می شود
  • هزینه کارگزاری ملک (Makelaarscourtage )
    2 ٪ ( به علاوه BTW) از قیمت خرید
    اگر نماینده املاک و مستغلات برای پیدا کردن یک خانه به شما کمک کرده باشد
  • ارزیابی ( Taxatierapport )
    0،2 ٪ ( به علاوه BTW ) از قیمت خرید
    کسر از مالیات و قابل مذاکره
  • مقدار اجاره معقول ( Eigenwoningforfait )
    از 0 ٪ تا 0،8 ٪ ارزش WOZ ( تعیین شده توسط دولت )

گرانترین شهر های هلند برای اجاره خانه

آمستردام : آمستردام گران ترین شهر برای زندگی در این کشور است که بخاطر سازه های زیبا آن شناخته شده است . هزینه ماهانه اجاره یک آپارتمان یک خوابه حدود 1497.3 یورو است . پس کسانی که تنها قصد تحصیل در هلند را دارند بهتر است این شهر را انتخاب نکنند .

هاگو : این شهر با ساختمان های گوتیگ دومین شهر گران در هلند است . متوسط اجاره ماهانه یک آپارتمان یک خوابه حدود 992.14 یورو است .

روتردام : این شهر زیبا مبدأ آن یک سد ساخته شده در امتداد رودخانه Rotter است . روتردام دارای شاخص هزینه زندگی 80.47 است و در بین 100 شهرستان گران ترین برای زندگی در جهان است . اجاره یک ماه حدود 955.88 یورو می باشد .

خرونگین : رتبه 133 گران ترین شهر را در جهان دارد ( Top 575 ) . خرونگین چهارمین موقعیت به لحاظ گران ترین شهرها برای زندگی در هلند است . اجاره ماهانه حدود 905.00 یورو است .

هارلم : این شهر که پایتخت هلند شمالی است ، پنجمین شهر گرانقیمت در هلند است . میانگین هزینه اجاره ماهانه در حدود 900.03 یورو است .

آمرسفورت : پانزدهمين شهر بزرگ کشور و ششمين شهر گرانقيمت است . این یک شهر قابل توجه برای دوستداران فوتبال است زیرا دارای باشگاه فوتبال خود است . اجاره ماهانه خانه در این شهر حدود 900 یورو می باشد .

سرتوخن‌بوس : این شهر در رتبه هفتم گران ترین شهرهای هلند قرار دارد . اجاره یک ماه برای آپارتمان یک خوابه حدود 878 یورو است .

لیدن : لیدن ، در هلند جنوبی واقع شده است . در جایگاه هشتم از نظر گران ترین شهر برای زندگی در هلند است . هزینه پرداخت شده برای مسکن در هر ماه برای یک آپارتمان یک خوابه حدود 811.00 یورو است .

اجاره خانه در هلند

هرچند اجاره هر ساله افزایش می یابد اما به لحاظ مالی ، خرید یک خانه ممکن است برای شما مهم باشد . یکی از مهمترین عوامل ، نرخ پایین بهره در حال حاضر است . این بدان معنی است که باز پرداخت ماهانه نیز پایین تر است . این می تواند صدها یورو در هر ماه برای شما صرفه جویی کند ، به خصوص با توجه به اینکه قیمت اجاره هر ساله افزایش می یابد و بازپرداخت وام های شما تقریبا مشابه خواهد بود .

اجاره خانه در هلند

البته به نظر می رسد دانشجویانی که قصد مهاجرت تحصیلی به هلند دارند بهتر است به فکر اجاره خانه باشند تا هزینه ها به صرفه تر شود . حال که تا حدودی با قیمت خانه در هلند آشنا شدید با موسسه مهر آفرین رجبی برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد روش های قانونی مهاجرت به هلند در ارتباط باشید .

4.2/5 - (6 امتیاز)

8 دیدگاه در “قیمت خانه در هلند

  1. Hossein Farhangi Kia گفت:

    با سلام
    قصد خرید ملک و اخذ اقامت هلند را دارم.
    تشکر

    1. مشاور روش های مهاجرتی گفت:

      با سلام

      کشور هلند از طریق خرید ملک اقامت نمی دهد.
      در کشورهای یونان، پرتغال، ترکیه و… میتوان از طریق خرید ملک اقامت گرفت.

      با تشکر از سوال شما

  2. کمال گفت:

    با سلام و عرض ادب : ببخشید غیر از سرمایه گذاری با مبلغ 1,250,000 یورو راه دیگری است که بتوان اقامت این کشور را گرفت ؟ مثلا میشه از طریق تحصیل فرزند یک خانواده چهار نفری به هلند رفت و اقامت گرفت . در ضمن بنده تا 350 هزار یورو نیز توان مالی دارم البته فعلا با نرخ 30 هزارتومان . لطفا اگر میشه از طریق ایمیل بنده پاسخ بدید . متشکرم

    1. مشاور روش های مهاجرتی گفت:

      با سلام

      پذيرش مدارس در هلند منجر به دریافت ویزای گاردین و در نهایت اقامت برای والدین نمی شود. به جز سرمایه گذاری از طریق ویزای کاری و تحصیلی میتوان به کشور هلند مهاجرت کرد و در نهایت اقامت دریافت کرد. در نظر داشته باشید که از طریق تحصیل فرزند در کشور کانادا میتوانید به اقامت برسید، همچنین با توجه به میزان بودجه تان می‌توانید در کشورهای اروپای مرکزی ثبت شرکت انجام دهید و اقامت اروپا را دریافت نمایید.

      با تشکر از سوال شما

  3. Ali گفت:

    سلام
    خرید خانه در آمستردام بدون وام بانکی به چه صورت هست…
    در ضمن من 100هزار یورو میتونم جور کنم الباقی میلغ رو میتونم به صورت قسطی پرداخت کنم؟

  4. اسماعیل تقوی گفت:

    سلام
    مایلم بدونم قیمت یک آپارتمان 50 متری در شهری مثل خرونینگن چنده و اینکه بابت خریدش وام هم میتونم بگیرم؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

فهرست مطالب
خانه