اجاره و خرید ملک در پرتغال

طبق آخرین آمار متوسط قیمت مسکن در پایان سال 2021 به لطف بهبود شدید تقاضا در پرتغال 10.61% افزایش داشته که تقریبا دو برابر سال گذشته است.

• رشد اقتصادی
• نرخ بهره
• ثبات اقتصادی
• میزان عرضه

و همچنین در خصوص خود ملک 

• موقعیت جغرافیایی
• متراژ
• امکانات
• نوع کاربری ملک
• دسترسی به امکانات شهری
  زمان ساخت

آلگاروه 2057 یورو
منطقه خودمختار مادیرا 1397 یورو
منطقه شهری پورتو 1364 یورو
ویلا فرانکا د ژیرا 1579 یورو

گواردا 350 یورو
کاستلو برانکو 390 یورو
پورتو 1100 یورو
بجا 730 یورو
سنتارم 420 یورو
ستوبال 690 یورو

• بررسی کنید که آیا می خواهید وام مسکن بگیرید و چه طرحی برای شما کار می کند.
• سعی کنید ملک مناسب را یافته و قیمت را با فروشنده مذاکره کنید.
• وقتی قیمت توافق شد ، باید پیش پرداخت را انجام دهید.
• یک پیش قرار داد ضمانتی را امضا کنید.
• سند ملک یا قرارداد نهایی و مالکیت را امضا و محضری کنید.

• در صورت تأخیر مستاجر غرامت قابل پرداخت به صاحبخانه 20 درصد مبلغ اجاره است.
• صاحبخانه می تواند در صورت تأخیر در پرداخت اجاره بها بیش از هشت روز ، بیش از چهار بار ( متوالی یا غیر متوالی ) در مدت 12 ماه قرارداد را فسخ کند.

برق 46 دلار
آب 23 دلار
گاز 35 دلار
اینترنت شامل تلویزیون و تلفن 69 دلار

نرخ مالیات بر دارایی از 0.3٪ تا 0.45٪ متغیر است ، در حالی که املاک در مناطق روستایی 0.8 درصد مالیات دارند.

گلدن ویزای پرتغال ویزای اقامتی است که برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که سرمایه گذاری قابل توجهی مانند خرید ملک و یا ثبت شرکت در پرتغال را انجام داده اند ، صادر می شود ، دریافت ویزا یک فرآیند سریع برای رسیدن به اقامت دائم و شهروندی در یک کشور اتحادیه اروپا می باشد که شما را در عرض پنج سال واجد شرایط شهروندی پرتغال می سازد.

• ملکی به ارزش حداقل 500000 یورو بخرید ، در صورت خرید در منطقه کم تراکم مبلغ سرمایه گذاری 400000 یورو است.
• 350000 یورو در ملکی در منطقه بازسازی شهری پرتغال سرمایه گذاری کنید ، اگر در یک منطقه کم تراکم سرمایه گذاری کنید ، مبلغ سرمایه گذاری 280000 یورو است.