مهاجرت آلمان از طریق خرید ملک

مهاجرت آلمان از طریق خرید ملک

رفاه و اقتصاد کشور آلمان هر فردی را وسوسه به زندگی و مهاجرت به آلمان می نماید . راه های متعددی برای دریافت ویزا و سفر به این کشور وجود دارد که یکی از مناسب ترین آنها خرید ملک است . مهاجرت آلمان از طریق خرید ملک را می توانید ضمن مطالعه مقاله فوق از طریق کارشناسان موسسه حقوقی وکلای مهر آفرین رجبی به راحتی به آن دست یافته و به یکی از افراد مقیم این کشور تبدیل شوید .

آلمان که به عنوان قویترین اقتصاد اتحادیه اروپا شناخته می شود ، کشوری کاملا دموکرات بوده و در مناسبات جهانی از مهم ترین تصمیم گیرنده ها است .

آلمان با داشتن هشتاد و یک میلیون نفر جمعیت به عنوان پرجمعیت ترین کشور اروپا شناخته می شود و تمام مردم آن زبان آلمانی را به عنوان زبان اصلی خود پذیرفته اند .

برلین به عنوان پایتخت ، شهری ایده آل زندگی و کسب و کار در اروپاست که علاوه بر منزل مسکونی امکان خرید مغازه و هرگونه ملک در آن وجود دارد .

سرمایه گذاری و مهاجرت آلمان از طریق خرید ملک

آلمان پس از جنگ جهانی دوم توانست رشد چشمگیری را در تمامی زمینه ها از جمله اقتصاد تجربه کند . شاید بتوان مهاجرت آلمان از طریق خرید ملک را یکی از بهترین روش های مهاجرت به این کشور دانست .

آلمان مانند هر کشور دیگری تمایل به جذب سرمایه های جهانی در تمامی زمینه ها دارد که یکی از آنها فراهم نمودن امتیازات مناسب برای خریداران ملک این کشور است .

طبق قوانین تصویب شده در آلمان تمام کسانی که ملیت جز آلمانی و یا اروپایی داشته باشند با داشتن پول کافی قادر به خرید ملک در این کشور خواهند بود و در دریافت خدمات و شرایط سکونت هیچ گونه تفاوتی با شهروندان این کشور نخواهند داشت .

کشور آلمان در این زمینه قوانین کاملا شفاف و واضحی داشته و افراد متقاضی می توانند با تحقیق در این رابطه به بهترین شکل سرمایه گذاری خود را انجام دهند . آلمان را می توان از کشورهای مقرون به صرفه اروپا دانست که امکان خرید ملک در آن با قیمت هایی کمتر از سایر کشورها وجود دارد .

مراحل خرید و ثبت ملک در آلمان

در قدم دوم برای مهاجرت آلمان از طریق خرید ملک خریدار باید به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و مراحل اداری را به ثبت برساند .

ثبت در دفتر اسناد رسمی مهمترین مرحله انتقال ملک بوده و باید به صورت نهایی و کامل انجام شود . دفتر اسناد رسمی تنها به عنوان یک واسطه بی طرف و ثبت کننده تمامی مراحل قانونی ست که مفاد قرارداد را بدون هیچ مشکل و با رضایت طرفین به ثبت می رساند .

دقت داشته باشید که در ابتدا باید یک سند از حساب بانکی حاوی سپرده لازم ارائه دهید که نشان دهد تمکن مالی جهت خرید ملک در این کشور را دارید .

دقت داشته باشید که مالیات بخشی از قیمت خانه برای زندگی در آلمان است که باید پرداخت گردیده و مدرک آن در هنگام ثبت در دفتر اسناد رسمی ارائه شود .

تمامی مدارک باید کاملا آماده و برای اخذ ویزا به سفارت فرستاده شود و پس از اخذ ویزا به این کشور سفر کرده و ملک مورد نظر را خریداری نماید .

در تمامی مراحل حضور موکل اجباری ست اما توصیه می شود که از ابتدای کار از وجود یک مشاور که از شرایط سرمایه گذاری و خرید ملک در آلمان کاملا آگاه است بهره مند شوید .

شرایط خرید ملک در آلمان

شرایط خرید ملک در آلمان

در قدم اول باید فرد خریدار از قیمت های ممکن خرید ملک در آلمان مطلع شده و بداند که در کدام شهر و به چه هدفی قصد خرید ملک را دارد . پس از انتخاب شهر باید مناطق مورد نظر جهت اقامت و یا کسب و کار را در نظر گرفت .

به عنوان مثال در صورت نیاز به خرید مغازه باید مناطق تجاری شهر و برای خرید منزل مناطق مسکونی در حومه را بررسی نمود . فردی که به دنبال مهاجرت آلمان از طریق خرید ملک است باید تمامی مراحلی را که در ادامه به آنها اشاره می کنیم به طور کامل رعایت کند .

با خرید ملک این فرصت به فرد داده می شود که مهاجرت کاری به آلمان داشته باشد و بدون ویزا به سراسر کشورهای حوزه شینگن سفر کرده و از امکاناتی مانند دریافت وام بهره مند شود .

در قدم بعد فرد باید از ملک مورد نظر خود بازدید کامل را به عمل آورده و در صورت مناسب بودن شرایط اقدام به انجام مراحل اداری و ثبت رسمی رود . فرد متقاضی پس از بازدید از ملک مورد نظر باید یک تعهد بانکی به جهت اطمینان دادن به فروشنده ارائه داده و در صورت نیاز به طور رسمی برای دریافت وام درخواست دهد .

قیمت ملک در آلمان

شرایط خرید مغازه با خرید ملک متفاوت بوده که برای دریافت جزئیات می توانید به کارشناسان موسسه مراجعه فرمایید . اکثر ملک های کشور آلمان از طریق بنگاه های املاک به فروش می رسد که هزینه آن توسط فرد فروشنده پرداخت می شود که معمولا در حد 7 درصد از مبلغ ملک است .

قیمت ملک با توجه به متراژ و منطقه ای که قرار گرفته تعیین می شود اما حداقل مبلغ خانه را می توان 1500 یورو بابت هر متر مربع در نظر گرفت . خانه های شهر پایتخت معمولا گرانتر از سایر شهرهای آلمان است که به دلیل امکانات موجود و پیشرفته بودن این شهر مخصوص افراد با تمکن مالی بالاست .

دریافت وام مسکن در آلمان

یکی از بزرگترین مزایای مهاجرت آلمان از طریق خرید ملک اختصاص وام به افراد متقاضی خارجی جهت خرید ملک است . فرد خریدار می تواند با بررسی شرایط و فراهم نمودن مدارک لازم درخواست وام داده و مبلغی از کل ملک را به کمک دولت از طریق وام دریافت کند .

البته بهترین راه ممکن جهت دریافت وام ابتدا بررسی خانه و درنظر گرفتن قیمت مشخص شده و سپس اقدام برای وام متناسب با مبلغ مورد نیاز است . وام مسکن آلمان توسط اکثر بانک های این کشور با نرخ بهره مشخص شده به مدت زمان های طولانی بالاتر از 20 سال پرداخت می شود .

اقامت از طریق خرید ملک در آلمان

اقامت از طریق خرید ملک در آلمان

افرادی که اقدام به خرید ملک در آلمان می کنند به خودی خود نمی توانند اقامت این کشور را به دست آورند و تنها داشتن ملک اجازه تمدید ویزای اقامت را به فرد خریدار می دهد .

با گذر حداقل پنج سال و زندگی در کشور آلمان می توان درخواست اقامت دائم این کشور را داده و به یک شهروند آلمانی تبدیل شد . آلمان از کشورهای نمونه در اروپا و جهان است که هرگونه انتقال سرمایه و خرید ملک در آن با مزایای خاص خود همراه است .

روش های مختلفی برای دریافت اقامت کشور آلمان وجود دارد از جمله ویزای کار آلمان . با بررسی تک به تک روش ها و ویزا های آلمان می توان به یک راهکار مناسب رسید . در پایان چنانچه تمایل به مهاجرت آلمان از طریق خرید ملک داشته و می خواهید از تمامی مراحل به صورت دقیق مطلع شوید با موسسه مهر آفرین رجبی تماس حاصل نموده و مشاوره های لازم را دریافت نمایید . مشاورین موسسه با داشتن جامع ترین اطلاعات پاسخگوی تمامی سوالات شما خواهند بود .

5/5 - (41 امتیاز)

2 دیدگاه در “مهاجرت آلمان از طریق خرید ملک

  1. هادی گفت:

    سرمایه مورد نیازبرای خرید ملک در آلمان رو هم لطفا بفرمائید.

    1. Hamid گفت:

      با سلام

      قیمت ملک در آلمان به صورت میانگین در مرکز شهر ۶ هزار یورو و در خارج شهر ۳ هزار یورو برآورد می شود.

      با تشکر از سوال شما

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

فهرست مطالب
خانه